GESCHÄFT / BÜRO /WOHNHAUS im Zentrum von YBBSITZ
3341 Ybbsitz
Dieses GESCHÄFTS / BÜRO / WOHNHAUS im Zentrum von Ybbsitz besticht durch seine Qualität in baulicher und technischer Hinsicht.
Im Erdgeschoß mit fast 900m² Nutzfläche befindet sich ein vermietetes Geschäftslokal sowie Garagen und Lager.
Das ca. 250m² umfassende Obergeschoss gliedert sich in ein modernes, schönes Büro, Dach-Terrasse (zusätzliche 55m²) sowie derzeit freie Flächen die auch als tolle Wohnung genutzt werden können.
Ein rund 100m² Keller vervollständigen den Nutzwert der Liegenschaft.
Das seit Jahrhunderten bestehende Gebäude wurde 1971 komplett in Ziegelmassiv neu erbaut und ab 2011 sukzessive komplett saniert (Dach, 3 Fach Isolierverglasung....) und auf den neuesten Stand der Technik gebracht.
Die Beheizung erfolgt ökologisch über die Nahwärme Ybbsitz.
Ein monatlicher Mietertrag von rd. 4.500,--€ ist realistisch !
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 840.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufpreis/m² | 677,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 840.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Grundsteuer (Jährlich) | 1.643,12 € | inkl. USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Diese großzügige Gewerbeliegenschaft befindet sich im Ortszentrum von Ybbsitz.
Die komplette Infrastruktur des Ortes wie Gemeinde, Banken, Arzt, Geschäfte, Museum, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Die historische Schul/Einkaufs- und Statutarstadt Waidhofen/Ybbs ist nur wenige Autominuten entfernt.
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Bäckerei & Konditorei Molterer
- < 500m Gasthof An der Eisenstraße
- < 500m Lietz Laden
- < 500m Gasthaus Lengauer
Einkauf
- < 500m Verena Resch
- < 500m Prauchner Fil 3341 Ybbsitz
- < 500m Expert Ybbsitz
- < 500m Fenzl
- < 500m Renate Christa Riedl
- < 500m Gerhard Hafner
- < 500m Anna Senoner
- < 500m Np - Ad EU
- < 500m Schuhhaus Buritscher
- < 500m Ing. Thomas Fürnschlief
- < 500m Ybbsitz
- < 500m Hap - Vertrieb EU
- < 500m Margareta Fahrngruber
- < 500m Stockreiter Herbert
- < 500m Rsr - Spirits Og
- < 500m Bauprofi
Bildung
- < 500m Neue Mittelschule
- < 500m NÖ Landeskindergarten Ybbsitz
- < 500m Volksschule
- < 500m NÖ Landeskindergarten Ybbsitz
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Ybbsitz Markt
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen Bank
- < 500m Anton Oismüller
- < 500m Volksbank
- < 500m Ford Wagner
- < 500m BP Tankstelle
- < 500m Ybbsitz, Alte Poststr. 23
- < 500m Harald Füsselberger
- < 500m Lietz Ybbsitz
Gesundheit
- < 500m Doktor Gerhard Breitfellner
- < 500m Mag. Dr. Johann Wagner
Verkehrsanbindung
- < 500m Bahnhof Ybbsitz
Ihr Betreuer
