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Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in WEYER

3335 Weyer

Dieses in den 70er Jahren in Massivbauweise errichtete, 1987 ausgebaute und sanierte Wohnhaus verfügt über 3 Wohneinheiten auf 3 Etagen.


Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 220m2.


Das gesamt rund 2.400m² große Grundstück teilt sich in die bebaute Fläche und eine separate, ca. 1.200m² große Parzelle mit der Widmung Bauland und Grünland.


Die Beheizung erfolgt mit der regionalen Fernwärme.


Derzeit ist die Wohnung im Obergeschoss befristet (500 € p.m.) vermietet.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Mehrfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Ja
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
ca. 1970
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Fernwärme: Holz
Stellplätze
3 x Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
22.10.2023
Gültig bis
21.10.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
128,40
HWB Klasse
D
fGEE Wert
5,58
fGEE Klasse
G

Merkmale

Lage
Süd-Westen
Ausblick
Aussichtslage
Gebiet
Mischgebiet, Am Stadtrand
Erschließung
Ortsüblicherschlossen
Bauart
Ziegel-Massivbauweise

Flächen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Gesamtfläche
ca. 265 m²
Grundfläche
ca. 2.400 m²
Balkonfläche
ca. 11 m²
Terrassenfläche
ca. 12 m²
Gartenfläche
ca. 2.200 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
10
Etagen
3
Bäder
3
Toiletten
3
Schlafzimmer
5
Terrassen
1
Balkone
1

Das Haus wurde in Ziegelbauweise mit Bramac Dachdeckung und Isolierfenstern errichtet.


Die Beheizung erfolgt durch die Fernwärme Weyer.

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 270.000,00 € inkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten 89,78 € inkl. 10% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 89,78 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 270.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Dieses große Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich ca. 3 Minuten vom Marktzentrum Weyer Richtung Waidhofen in schöner, erhöhter Aussichtslage.


Die komplette Infrastruktur des Marktes erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Infrastruktur

Sonstiges

  • Raiffeisenbank Weyer
  • < 1km A1
  • < 1km Sadleder
  • < 1km Sadleder

Gaststätten

  • < 500m Gasthaus Zur Krumau
  • < 1km Gasthaus Zur Bahn
  • < 1km Pizzeria Valentino
  • < 1km Zur Krumau
  • < 1km A Dabei
  • < 1km Gasthaus 'Zur Bahn'
  • < 1km Gasthaus Z Krumau

Einkauf

  • < 500m Erwin Mayr
  • < 500m Landtechnik HAGER
  • < 1km Gerda Tögel
  • < 1km Blumen Mayr
  • < 1km Josef EGGER
  • < 1km Werner Reisinger
  • < 1km NKD
  • < 1km Unimarkt & Co.
  • < 1km Christa Maria Baumgartner
  • < 1km Josefine Fösleitner

Kultur & Freizeit

  • < 1km Lehrpfad Wildbach-Erlebnisweg
  • < 1km Katzensteinermühle

Verkehrsanbindung

  • < 1km Bahnhof Weyer

Gesundheit

  • < 1km Dr. med. Werner Kortschak
  • < 1km Dr. med. Gerhard Sonnenschein

Bildung

  • < 1km Hauptschule

Anfrage

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