Wohnungseigentum - Garten + Dachterrasse, 5 Zimmer, 2 Bäder und vieles mehr
3001 Mauerbach
Wohnungseigentum - Garten + Dachterrasse, 5 Zimmer, 2 Bäder und vieles mehr
236 m² Garten, 170 m², Wohnfläche, BJ 1995,
4 Zimmer, Schrankraum, großzügiger Wohnbereich mit Zugang in den Garten, offene Küche mit Essplatz, 2 Bäder, 3 WCs, überdachte Terrasse, Terrasse im DG, voll unterkellert, Dachboden, schöner Garten, ruhige Wohnlage, gut ausgebaute Infrastruktur in Gehnähe, Alarmanlage, Gasheizung, PKW-Stellplatz
Kaufpreis € 549.000,-- lastenfrei
Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge
der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen
werden.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!!!
! Informationen zum Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen)
Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.
Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.
Vielen Dank!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 549.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 458,70 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 339,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 797,70 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 549.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 100.000,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 01.12.2022 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Mauerbach ist eine Marktgemeinde mit 3604 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im Bezirk St. Pölten und liegt im Wienerwald, der "grünen lunge Wiens". Die gut ausgebaute Infrastuktur sowie die Nähe zur Natur macht die Gemeinde zu einem familienfreundlichen Wohngebiet.
Die Autobusstation der Linien 450 und 458 liegen direkt vor dem Haus. Die beiden Linien bringen Sie in ca. 15-20 Minuten zum Bahnhof Hütteldorf.
Infrastruktur
Gesundheit
- < 500m Apotheke Mauerbach
- < 1km Praktischer Arzt Dr. Grill
- < 1km Doktor Manuela Schlögel
- < 1km Dr. Christa Grill
Ihr Betreuer
