Uneinsehbare Grünoase mitten im Zentrum von Katzelsdorf! Pferdehaltung erlaubt!
2801 Katzelsdorf
Uneinsehbare Grünoase mitten im Zentrum!
Bungalow, eigenes Gästehaus und ein herrlicher Garten, der sogar Tierhaltung erlaubt!
Das Grundstück ist Bauland Agrar gewidmet, das Halten von Hühnern fürs tägliche Frühstücksei ist damit erlaubt. Pferde und Ponys als Nachbarn sind schon da!
Interessiert?
Fordern Sie Ihr ausführliches Exposé an, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Ihr Betreuer
Eveline Kamper
Immobilientreuhänderin (Maklerin)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Bungalow
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1929
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Ofen: Elektro
Stellplätze
2 x Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
15.06.2023
Gültig bis
14.06.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
195,00
HWB Klasse
E
fGEE Wert
4,54
fGEE Klasse
G
Flächen
Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundfläche
ca. 2.472 m²
Kellerfläche
ca. 14 m²
Terrassenfläche
ca. 17 m²
Gartenfläche
ca. 2.276 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3,5
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
2
Terrassen
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 750.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 750.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | laut Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Am Fuße des Rosaliengebirges gelegen und als Tor zur Buckligen Welt ist Katzelsdorf bekannt. Dank der zentralen Lage erreicht man in kurzer Zeit sowohl die Bundeshauptstadt (50km südlich von Wien) als auch den Neusiedlersee (ca. 40 km) sowie die Schneeberg und Rax.
Infrastruktur
Bildung
- < 1km Volksschule
- NÖ Landeskindergarten Katzelsdorf
Tourismus
- < 1km Schloss Katzelsdorf
Öffentliche Einrichtung
- < 1km Post
Ihr Betreuer
Anfrage
Eveline Kamper
Immobilientreuhänderin (Maklerin)
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