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Saniertes Landhaus aus der Jahrhundertwende in Alleinlage unweit von Rax und Schneeberg

2650 Payerbach

Für Sie bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein zur Gänze renoviertes Landhaus aus dem beliebten Gebiet rund um Rax und Schneeberg zu erwerben! Das knapp mehr als 7.000 m² große Anwesen, liegt am Ortsrand von Payerbach, oberhalb des geschichtsträchtigen Bahnhofs Payerbach-Reichenau!


Das Objekt birgt eine Vielzahl von Räumen, welche selbstverständlich auch Toiletten auf allen drei Ebenen, zwei Bäder, einen SPA-Bereich mit Sauna, einen Weinkeller und mindestens zwei Gästezimmer beinhaltet. Bei der Nutzung der Zimmer sind Ihrer Fantasie übrigens keine Grenzen gesetzt, die zahlreichen Räume können auch als Büro, Atelier, Bibliothek oder Schlaf- und Gästezimmer genutzt werden - kurzum, am Platz soll es hier nicht scheitern!


Eveline Kamper freut sich über Ihr Interesse an diesem außergewöhnlichem Objekt, und ersucht um schriftliche Kontaktaufnahme via Anfrageformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform!

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Villa
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Ja
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1900
Heizung
Zentralheizung: Pellets

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
26.04.2014
Gültig bis
25.04.2024
HWB-Wert (KWh/m²/a)
268,40
HWB Klasse
G
fGEE Wert
3,87
fGEE Klasse
F

Merkmale

Gebiet
Am Stadtrand
Ausblick
Aussichtslage
Lage
Süd
Räume und Flächen
Dachboden, Gäste WC / Toilette
Sonderausstattung
Sauna
Alterskategorie
Altbau
Anschlüsse
SAT-Anschluss
Fußboden
Parkett
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Teilunterkellert
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine, Badezimmerfenster
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Sonstiges
Gartennutzung, Geeignet für WG / Wohngemeinschaft

Flächen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Nutzfläche
ca. 280 m²
Grundfläche
7.012,00 m²
Kellerfläche
ca. 20 m²
Balkonfläche
ca. 8 m²
Terrassenfläche
ca. 20 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
6
Etagen
3
Bäder
2
Toiletten
3
Schlafzimmer
3
Terrassen
1
Balkone
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 700.000,00 € inkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten 429,00 € inkl. 10% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 429,00 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 700.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung lt. Tarifordnung Vertragserrichter
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Payerbach und Umgebung waren das Reiseziel schlechthin für die Wiener Gesellschaft zur Jahrhundertwende. Sowohl in Payerbach wie auch den bekannten angrenzenden Orten und Gebieten rund um den SCHNEEBERG, ist dies sowohl im Ortsbild wie auch bei der Architektur vieler Anwesen deutlich erkennbar.


Bequem von Wien wie auch Graz via der nahen Autobahnabfahrt Gloggnitz erreichbar, ist auch Infrastruktur in jeglicher Hinsicht, innerhalb weniger Kilometer erreichbar!

Infrastruktur

Verkehrsanbindung

  • < 500m P+R Bahnhof Payerbach-Reichenau

Sonstiges

  • < 500m Raiffeisen Bank

Bildung

  • < 1km Volksschule
  • < 1km Neue Mittelschule
  • < 1km NÖ Landeskindergarten Payerbach

Tourismus

  • Schloss Reichenau

Anfrage

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