Das ist Lebensqualität! Über den Dächern von Gloggnitz! Mit eigenem Garten!
2640 Hart
Diese geräumige Eigentumswohnung in wunderschöner Lage verspricht einen hohen Erholungswert und viel Raum zum Durchatmen in Haus und Garten. Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie diese wunderbare Aussicht vom Balkon!
Freuen Sie sich auf einen weitläufigen Eigengarten mit liebevoll gestalteten Gartenhütten und einem Grillplatz für gemütliche Stunden!
Im 2. Stock diese 3-Parteienhauses befindet sich diese hübsche Wohnung. Die Wohnfläche von knapp 98m² verteilt sich sehr schön auf einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Balkonzugang und einem behaglichen Kamin, eine geräumige Küche samt Einbauküche, sowie 2 Zimmer und ein Kabinett.
Das Badezimmer mit Dusche und Wanne bietet genug Platz für Waschmaschine und Trockner, das WC ist separat.
*top gepflegter Zustand der gesamten Anlage
*Hauseingangstür mit fingerprint-code
*Insektenschutz bei Balkontüren und Fenster
*hauseigener Parkplatz
*Keller
*Geeignet für Haupt- und Nebenwohnsitz
Die Hausgemeinschaft mit gesamt 3 Parteien verwaltet sich selbst, die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage betragen € 200,- monatlich.
Die Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgaben etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 218.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 200,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 200,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 218.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | laut Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 11.765,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 29.09.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Der kleine, ländliche Ort Enzenreith verfügt über mehrere beliebte Dorfwirtshäuser und hauptsächlich landwirtschaftliche Betriebe.
Perfekter Ausgangspunkt für Wanderungen und sportliche Aktivitäten, sogar ein Reitverein ist hier ansässig.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Schul- und Einkaufsstadt Gloggnitz, wo Sie perfekte Infrastruktur an Schulen, Ämtern, Geschäften, Ärzten und Gastronomie vorfinden.
Die Verkehrsanbindung Richtung Wien erfolgt über die S6 (in nur 3 Autominuten erreichbar) oder über die Südbahn vom Bahnhof Gloggnitz.
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