Romantisches Einfamilienhaus in Gaadens Bestlage zum Ausbauen auf ca. 1000m² Grund
2531 Gaaden bei Mödling
Romantisches, gepflegtes Weinhauerhaus in Gaadens-Bestlage auf ca. 1000m² Grund mit guter Raumaufteilung und extra Gewölbekeller zu verkaufen.
Eckdaten:
- 3 Zimmer
- Küche mit allen elektrischen Geräten
- Speis
- Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Keller ca. 40m²
- 2 KFZ-Freiplätze
Energieausweis und Grundrissplan in Ausarbeitung!
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Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 649.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 649.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Gaaden befindet sich im nördlichen Wienerwald am Fuße des Anningers in einem weiten Talbecken, das durch den Mödlingbach entwässert wird.
Der Ort liegt an der Mödlinger Straße B 11.
Durch die Bezirkszugehörigkeit ist das tägliche Leben nach Mödling ausgerichtet, obwohl Baden ungefähr gleich weit entfernt liegt.
Verkehrslage:
Gaaden liegt an der Mödlinger Straße B 11.
Leicht erreichbar ist die Gemeinde durch die Wiener Außenringautobahn A 21, die in Sparbach und in Heiligenkreuz je eine Auffahrt haben.
Als öffentliches Verkehrsmittel wird hauptsächlich die Busverbindung nach Mödling verwendet.
In Gaaden befindet sich eine Volksschule sowie ein Kindergarten.
Infrastruktur
Gaststätten
- Zöchling, Mostheuriger
- Pöchhacker's Krone
- Mein Back Eck
- Gasthaus Zu Den Linden
Gesundheit
- Medizinalrat Doktor Hedwig Zeller
Bildung
- Volksschule
Sonstiges
- Raiffeisen Bank
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