Traumhaft schöner komplett renovierter Streckhof
2452 Mannersdorf am Leithagebirge
Liebevoller Streckhof mit uneinsehbarem Innenhof und Pool!
Koffer packen ,Einziehen, Wohlfühlen !
Grundstücksfläche ca. 487m². Wohnfläche ca. 186m².
Der Streckhof wurde ca. 1930/ 1946 errichtet und im Jahr 2023 komplett umfangreich saniert und mittels Luft - Wärmepumpe -Fußbodenheizung (auch im Keller) beheizt.
Der herrliche Innenhof mit Garten und beheizten Pool lässt den stressigen Alltag vergessen.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Vorraum
- großes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche
- 1 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Technikraum
Raumaufteilung Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit Aufgang Galerie
- großes Badezimmer mit Badewanne und WC
Teilkeller:
- 1 Kellerraum
- Billardzimmer
Die Nebenräume im Innenhof bieten ausreichend Platz für Stauraum oder Ihre Hobbies.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 790.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 790.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | laut Tarifordnung - Vertragserrichtung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Mannersdorf verfügt über eine gute Versorgung mit Geschäften und Dienstleistern des täglichen Gebrauchs. Einkaufszentren, viele Dienstleister und größere Supermärkte finden Sie in etwa 17 Kilometern Entfernung in der Stadt Bruck an der Leitha.
Zudem ist der Ort berühmt für sein Thermal-Sportbad und den Mannersdorfer Kalkstein. Das Schloss war eine beliebte Sommerresidenz von Kaiserin Maria Theresia.
Eisenstadt ist ca. 25 Minuten Fahrzeit entfernt, der Stadtbeginn von Wien ca. 30 Minuten.
Besonders in Wien bieten sich sämtliche Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen auch über den täglichen Bedarf hinausgehend. Das Mega-Shopping-Center SCS ist mit dem Auto in rund 35 Minuten erreichbar.
BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Mannersdorf verfügt über drei Kindergärten, eine Volksschule und eine "Neue Mittelschule" (NMS). Weiterführende Schulen wie weitere Mittelschulen und Gymnasien finden Sie in Bruck an der Leitha, etwa 17 Kilometer entfernt.
Die größeren Städte, allem voran Wien, bieten zusätzliche Bildungseinrichtungen, darunter Universitäten und Fachhochschulen.
Infrastruktur
Öffentliche Einrichtung
- < 1km Polizeiinspektion Mannersdorf am Leithagebirge
Kultur & Freizeit
- < 1km Air Fitness
- Stadtmuseum Mannersdorf
Bildung
- < 1km Volksschule
- Neue Mittelschule
- NÖ Landeskindergarten Mannersdorf am Leithagebirge
Gesundheit
- Apotheke 'Zum heiligen Leopold'
Ihr Betreuer
