Traumhaft schöner komplett renovierter Streckhof
2452 Mannersdorf am Leithagebirge
Liebevoller Streckhof mit uneinsehbarem Innenhof und Pool!
Koffer packen ,Einziehen, Wohlfühlen !
Grundstücksfläche ca. 487m². Wohnfläche ca. 186m².
Der Streckhof wurde ca. 1930/ 1946 errichtet und im Jahr 2023 komplett umfangreich saniert und mittels Luft - Wärmepumpe -Fußbodenheizung (auch im Keller) beheizt.
Der herrliche Innenhof mit Garten und beheizten Pool lässt den stressigen Alltag vergessen.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Vorraum
- großes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche
- 1 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Technikraum
Raumaufteilung Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit Aufgang Galerie
- großes Badezimmer mit Badewanne und WC
Teilkeller:
- 1 Kellerraum
- Billardzimmer
Die Nebenräume im Innenhof bieten ausreichend Platz für Stauraum oder Ihre Hobbies.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
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Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 698.000,00 € excl. VAT | |
| Total | ||
| Total buy price | 698.000,00 € excl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | laut Tarifordnung - Vertragserrichtung | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
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Infrastructure and Surrounding
Mannersdorf verfügt über eine gute Versorgung mit Geschäften und Dienstleistern des täglichen Gebrauchs. Einkaufszentren, viele Dienstleister und größere Supermärkte finden Sie in etwa 17 Kilometern Entfernung in der Stadt Bruck an der Leitha.
Zudem ist der Ort berühmt für sein Thermal-Sportbad und den Mannersdorfer Kalkstein. Das Schloss war eine beliebte Sommerresidenz von Kaiserin Maria Theresia.
Eisenstadt ist ca. 25 Minuten Fahrzeit entfernt, der Stadtbeginn von Wien ca. 30 Minuten.
Besonders in Wien bieten sich sämtliche Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen auch über den täglichen Bedarf hinausgehend. Das Mega-Shopping-Center SCS ist mit dem Auto in rund 35 Minuten erreichbar.
BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Mannersdorf verfügt über drei Kindergärten, eine Volksschule und eine "Neue Mittelschule" (NMS). Weiterführende Schulen wie weitere Mittelschulen und Gymnasien finden Sie in Bruck an der Leitha, etwa 17 Kilometer entfernt.
Die größeren Städte, allem voran Wien, bieten zusätzliche Bildungseinrichtungen, darunter Universitäten und Fachhochschulen.
Infrastructure
Public Institution
- < 1km Polizeiinspektion Mannersdorf am Leithagebirge
Recreation
- < 1km Air Fitness
- Stadtmuseum Mannersdorf
Education
- < 1km Volksschule
- Neue Mittelschule
- NÖ Landeskindergarten Mannersdorf am Leithagebirge
Health
- Apotheke 'Zum heiligen Leopold'
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