5 Zimmer Familientraum am Stadtrand von Wien direkt beim Donau/Oderkanal und Lobau
2301 Groß-Enzersdorf
Modernes, helles, fast neuwertiges, möbliertes Einfamilienhaus beim Donau-Oder-Kanal.
Ruhiger, sonniger Garten am Ende einer Sackgasse und in unmittelbarer Nähe zum Naturbadeplatz beim Oderkanal und dem Naturschutzgebiet Lobau.
Großzügiges, modernes Raumkonzept mit 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Galerie und offenem Wohn-Ess-Küchenbereich.
Überdachte Terrasse, Luft-Wärmepumpe mit Wohnraumlüftung und Kühlmöglichkeit im Sommer, Alarmanlage, 503 m² Grund. Automatische Rasenbewässerungsanlage.
Neugierig? Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
eigener Hausbrunnen mit Bewässerungsanlage für Garten
Luftwärmepumpe mit Kühlmöglichkeit im Sommer
Wohnraumlüftung
elektrisches Einfahrstor mit Fernbedienung
3 befestigte Parkplätze am Grundstück
neuwertig möbliert mit toller Küche und 2 TV Geräten
Waschmaschine
Alarmanlage
2 Badezimmer
Terrassenmöbel
kleines Gartenhaus
Rasenmähroboter
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 599.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 105,09 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 105,09 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 599.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
am nordöstlichen Stadtrand von Wien direkt am Donauoderkanal und Nähe Nationalpark Lobau
in 20 Min. zu Fuß ist die Buslinie 26 A erreichbar, die direkt zum Einkaufszentrum "Donauzentrum" fährt
2 P&R Anlagen samt Fahrradabstellplatz bei Busstation
2 Apotheken im Ort und Ärztezentrum
Veranstaltungszone samt Autokino im Ort
Infrastruktur
Bildung
- < 500m NÖ Landeskindergarten Groß-Enzersdorf, Auvorstadt
- Volksschule
- Polytechnische Schule
- Hauptschule
- NÖ Landeskindergarten Groß-Enzersdorf, Am Weinling I
Gaststätten
- Uferhaus
Sonstiges
- Raiffeisen BANK
Ihr Betreuer
