LICHTDURCHFLUTETE TERRASSENWOHNUNG inkl. 2 TIEFGARAGENPLÄTZE
2000 Stockerau
TERRASSENWOHNUNG MIT 3 ZIMMER UND 2 TIEFGARAGENPLÄTZE
Im Herzen von Stockerau befindet sich diese tolle 3 Zimmerwohnung. Das Gebäude wurde 2014 neu errichtet und die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand.
Sie hat eine Wohnfläche von ca. 88 m², zusätzlich eine ca. 19 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, einen ca. 4 m² großen Abstellraum (statt den Kellerraum), welcher auf dem gleichen Stockwerk zu finden ist und 2 Tiefgaragenplätze sind ebenfalls in diesem Angebot enthalten.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, welches Sie bequem mit dem vorhandenen Aufzug erreichen können, und bietet Ihnen folgende Aufteilung:
-) eine ca. 39 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf die tolle, ca. 19 m² große südlich ausgerichtete, überdachte Terrasse, welche mit einer elektrischen Beschattung ausgestattet ist
-) ein Badezimmer mit einer barrierefreien Dusche
-) ein ca. 20 m² großes Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse
-) ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m²
-) ein extra WC und einen Vorraum
Eckdaten:
-) Wohnfläche ca. 88 m²
-) ein ca. 4 m² großes Kellerabteil
-) eine ca. 19 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse
-) barrierefreie Dusche
-) breitere Innentüren
-) eine voll ausgestattete Küche
-) Außenjalousien
-) 2 Tiefgaragenplätze
-) Fernwärme
-) komplett möbliert
monatliche Kosten:
Betriebskosten Netto: EUR 208,14
Rep.-Rücklage gesamt: EUR 125,21
Betriebskosten beide Garagen netto: EUR 41,19
USt. gesamt: EUR 29,05
mtl. Summe: EUR 403,59
Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Hausverwaltung) wurde 03/2024 erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.
Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 480.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 228,95 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 125,21 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 49,43 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 403,59 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 480.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 93.000,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Lage/Infrastruktur
+) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
+) ausgezeichnete Infrastruktur
+) Ärzte, Krankenhaus Stockerau
+) zahlreiche Schulen und Kindergärten
Öffentliche Verkehrsmittel
+) Busverbindungen
+) Bahnhof Stockerau
Individualverkehr
+) Anbindung A22 Richtung Wien
+) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn
+) Anbindung S5 Richtung Tulln
Erholung und Natur
+) Augebiet Stockerau
+) Freizeitzentrum (Freibad, Tennisplatz, Eislaufplatz, usw.)
+) Hallenbad
+) großes Angebot für sportliche Betätigung
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Taverna Filotimo
- < 500m Sepperl's Heuriger
- < 500m 4Seasons Gasthaus
Einkauf
- < 500m Apotheke Zum Göttlichen Heiland Og
Gesundheit
- < 500m Landesklinikum Stockerau
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen BANK Stockerau
Tourismus
- < 500m Rathaus Stockerau
Verkehrsanbindung
- < 500m Rathausplatz
Ihr Betreuer
