Entzückende Maisonette mit Terrasse im Herzen von Neustift am Walde in Grünruhelage
1190 Wien
Man betritt die Wohnung im Erdgeschoss über einen kleinen Vorraum. Von dem aus sind zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und das WC zugänglich.
Von diesem Vorraum führt eine Treppe in die obere Wohnebene - ein großzügiges und sehr helles Wohnzimmer mit Zugang in die separate Küche und Ausgang auf die fast 18 m² große Terrasse.
Von dieser ostseitig orientierten Terrasse fällt der Blick in die Gärten der umliegenden Grundstücke.
Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand, entspricht aber nicht mehr dem modernem Wohnstandard, Hierfür werden Sanierungsmaßnahmen erforderlich sein.
Ein großes Kellerabteil und eine eigene Garagenbox runden das Angebot ab.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 495.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 250,05 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 100,93 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 325,52 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 131,22 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 807,73 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 495.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Maisonette befindet sich im Herzen von Neustift am Walde am Ende einer Wohnhausanlage aus dem Baujahr 1975 in absoluter Grünruhelage.
Mehrere bekannte Heurige wie der Fuhrgassl-Huber und das Schreiberhaus sowie andere Gastronomielokale sind in wenigen Gehminuten erreichbar ebenso wie die Einkaufsmöglich-keiten für den täglichen Bedarf und weitere Infrastruktureinrichtungen.
Die Endstation der Buslinie 35 A liegt gegenüber der Wohnhausanlage, mit ihr gelangt man rasch zur Vorortelinie und zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der nahe Wienerwald steht zur Erholung zur Verfügung.
Nähere Details entnehmen Sie bitte dem Standortexpose.
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