Luxuriöse 4-Zimmer-Penthouse Maisonette mit 220m² Nutzfläche in Grünaussichtslage mit Tiefgaragenplatz!
1170 Wien
Exquisite und einzigartige 4 Zimmer Penthouse-Maisonette Wohnung in Grünruhelage mit fantastischem Ausblick.
Das offene und gut durchdachte Raumkonzept schafft ein besonderes Wohngefühl.
Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Erholung, Ruhe, Auszeit und Entspannung!
Für alle, die Luxus und Gemütlichkeit vereint wissen wollen!
Eckdaten: Penthouse Wohnung auf zwei Ebenen:
- 3 Stock: 100m²: 4 Zimmer, vollausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, separates WC, Vorzimmer, Terrasse 20m²
- 4 Stock: 30m²: Studio, Badezimmer mit Dusche und WC, Terrasse 70m²
- extra breiter Garagenplatz
- Kellerabteil und extra Lagerraum mit ca.10m² im Keller
- Fahrrad und Kinderwagenabstellraum
- Kinderspielplatz
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Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 1.049.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 1.049.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich zwischen dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Schwarzenbergpark.
Hernals ist der 17. Wiener Gemeindebezirk.
Er wurde 1892 aus den selbstständigen Gemeinden Hernals, Dornbach und Neuwaldegg gebildet und zählt rund 56.000 Einwohner.
Der Bezirk wird von seinen Bewohnern vor allem wegen seiner gleichzeitigen Nähe zum Stadtzentrum (Universitäts- und Rathausviertel, Altes und Neues AKH) und zu Naherholungsgebieten. (Schwarzenbergpark, Schafberg, Kongresspark und -bad) geschätzt. Für Hernals charakteristisch ist eine starke demographische Durchmischung, die sich in der Unterschiedlichkeit der Bezirksteile widerspiegelt. So finden sich im Bezirk hoch- und spätgründerzeitlich geprägte Viertel neben kommunalen Wohnhausanlagen, Cottagevierteln und alten Ortskernen.
Infrastruktur
Einkauf
- < 1km Izabella Enikö Mittag
Gaststätten
- Lügmeyer
- Café-Restaurant Bricia-Stubn
- Kaiserhof
- Klee Am Hanslteich
- Restaurant Schottenhof
Kultur & Freizeit
- Kletterhalle Marswiese
- Parkanlage Ausjagdweg
Ihr Betreuer
