Top gepflegte klimatisierte Familienwohnung im 12. Bz + Loggia + 2 Stellplätze
1120 Wien
Zum Verkauf gelangt eine 4 (bzw. 5 Zimmer möglich!) - Zimmer Wohnung mit Balkon und 2 Garagenpätze in Wien-Meidling.
Die Wohnung liegt im 1.Liftstock, ist nach Süden und Norden ausgerichtet und ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad
- WC
- Abstellraum
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Das Haus wurde im Jahr 1978 mit Fördermittel errichtet.
Monatliche BK: € 224,41 Brutto.
Reparaturfond: € 232,- / Monat
Garagenmiete: € 43,34/ Monat
Gesamt ca. € 499,75 Brutto
Kaufpreis lastenfrei: €460.000,-
zuzüglich Kaufnebenkosten.
Nebenkosten bei Kaufvertrag:
3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt
3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto)
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).
Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.
*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***
Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 450.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 246,85 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 232,00 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 52,01 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 530,86 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 450.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 260.000,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 10.04.2023 | |
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Lage und Umgebung
BESTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG:
+ Supermärkte, Banken, Post, Apotheke
+ Kaffeehäuser und Gastronomie in der Nähe
+ Sportplätze, Fitnessstudio, Schönbrunner Schlosspark in unmittelbarer Nähe
SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG:
+ U6 Meidling in 15 min mit dem Bus zu erreichen
+ U4 Meidlinger Hauptstraße in 14 min mit dem Bus erreichbar
+ Bahnhof Wien Hetzendorf in 9 min Fußwegerreichbar
+ Autobusse 8A, 63A, 16A, 64B
Ihr Betreuer
