Provisionsfreie, generalsanierte Traumwohnung in 1020 Wien, Nähe Augarten und U2/U4
1020 Wien
Nutzen Sie die Vorteile einer Erstbezugswohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in absoluter Ruhelage direkt neben dem Karmelitermarkt und Augarten im 2.Bezirk.
Nach der Generalsanierung punktet sie mit moderner Ausstattung, perfekter Raumaufteilung mit hellen gemütlichen Zimmern zum Wohlfühlen. Sie ist nach Südwesten und Nordwesten ausgerichtet und bietet daher ein ausgeglichenes Raumklima.
Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge
der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen
werden.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
- sonnige Innenhofterrasse mit direktem, eigenen Zugang in die Wohnung
- hochwertige Eichenholzböden in den Wohnräumen
- große, helle Wohnküche
- praktischer Vorraum mit Sicherheitseingangstüre
- Design-Badezimmer mit Walk-in Dusche und WM-Anschluss,
- Designer Licht und Innentüren
- separates WC,
- Glasfaseranschluss
- Neue Isolierfenster mit 3-Fach-Verglasung
- eigene Gasetagenheizung
- Kellerabteil
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 398.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 398.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | Provisionsfrei | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Beste Infrastruktur und Nahversorgung:
Karmelitermarkt, Augarten und Donaukanalpromenade sowie das Stadt- und Nachtleben der Wiener Innenstadt bestens zu Fuß erreichbar
U2+U4 Station Schottring nur ca. 200 m entfernt
Buslinien 5 A und 5 B,
Straßenbahnen 2 und 31
Nachtbusse im Zentrum
durch die nahe gelägene Lände/Ring ist das übergeordnete Straßennetz mit dem Auto direkt und sofort erreichbar
Ihr Betreuer
