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Architektur & Tradition

1010 Wien



Architektur & Tradition



  • „Au Ciel" - im denkmalgeschützten Haus aus 1884 / 1885 - nach den Plänen der Architekten Ludwig Förster & Theophil Hansen
  • Stilvolle Innenarchitektur: Die neuwertige Ausstattung überzeugt mit Qualität
  • Nicht barrierefrei


Nutzfläche:



  • ca. 256,66 m² WNFl. im DG
  • ca. 34,96 m² Galerie
  • zuz. ca. 38,42 m² uneinsehbarer Terrasse
  • inkl. 1 TG-Stellplatz


  • Wohnungszubehör:
  • Weinkeller ca. 5 m² gekühlt im 2. KG
  • Kellerabteil ca. 18 m² + Abstellraum ca. 5 m² im 1. KG


Lage:



  • Fußläufig zu: Stephansplatz, Stadtpark, Wiener Staatsoper, …
  • Nächst: U1, U3, U4, Wien Mitte, …
  • Beste Infrastruktur: Goldenes Quartier, Meinl am Graben, Kärntner Straße, …


Kaufpreis:



  • EUR 6.990.000,- inkl. 1 TG-Stellplatz


Nebenkosten:



  • Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
  • Grunderwerbssteuer: 3,5 %
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
  • Kosten der Vertragserrichtung: 1 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.


Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.


Exklusiver Verkauf:



  • Mag. Anna Steurer
  • Mobil: +43 676 8141 8045
  • E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



  • Dominik Pail, M.A.
  • Mobil: +43 676 8141 25955
  • E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at


Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.

Ihr Betreuer

Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung: Sonstige
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2012
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Stellplätze
Garage

Energieausweis

HWB-Wert (KWh/m²/a)
61,50
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,20
fGEE Klasse
C

Merkmale

Sanitäreinrichtungen
Duschkabine, Badewanne, Badezimmerfenster
Kücheneinrichtungen
Wohnküche
Sonderausstattung
Offener Kamin, Fahrstuhl / Lift, Sauna, Rolladen
Räume und Flächen
Wasch/Trockenraum, Abstellraum, Fahrradraum, Gäste WC / Toilette
Keller
Vollunterkellert

Flächen

Wohnfläche
291,62 m²
Terrassenfläche
38,42 m²

Aufteilung

Etagen
2
Bäder
2
Toiletten
3
Schlafzimmer
2
Terrassen
1

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 6.990.000,00 €
Kaufprovision 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Anfrage

Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.

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