Architektur & Tradition
1010 Wien
Architektur & Tradition
- „Au Ciel" - im denkmalgeschützten Haus aus 1884 / 1885 - nach den Plänen der Architekten Ludwig Förster & Theophil Hansen
- Stilvolle Innenarchitektur: Die neuwertige Ausstattung überzeugt mit Qualität
- Nicht barrierefrei
Nutzfläche:
- ca. 256,66 m² WNFl. im DG
- ca. 34,96 m² Galerie
- zuz. ca. 38,42 m² uneinsehbarer Terrasse
- inkl. 1 TG-Stellplatz
- Wohnungszubehör:
- Weinkeller ca. 5 m² gekühlt im 2. KG
- Kellerabteil ca. 18 m² + Abstellraum ca. 5 m² im 1. KG
Lage:
- Fußläufig zu: Stephansplatz, Stadtpark, Wiener Staatsoper, …
- Nächst: U1, U3, U4, Wien Mitte, …
- Beste Infrastruktur: Goldenes Quartier, Meinl am Graben, Kärntner Straße, …
Kaufpreis:
- EUR 6.990.000,- inkl. 1 TG-Stellplatz
Nebenkosten:
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Kosten der Vertragserrichtung: 1 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Exklusiver Verkauf:
- Mag. Anna Steurer
- Mobil: +43 676 8141 8045
- E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at
- Dominik Pail, M.A.
- Mobil: +43 676 8141 25955
- E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at
Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.
Ihr Betreuer
Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2012
Heizung
Fußbodenheizung: Fernwärme
Stellplätze
Garage
Energieausweis
Vorhanden
HWB-Wert (KWh/m²/a)
61,50
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,20
fGEE Klasse
C
Merkmale
Gebiet
Wohngebiet, Stadtzentrum
Räume und Flächen
Gäste WC / Toilette, Abstellraum, Wasch/Trockenraum, Fahrradraum
Sonderausstattung
Klimaanlage, Sauna, Fahrstuhl / Lift, Offener Kamin, Alarmanlage, Rolladen
Zustand
Erstbezug
Alterskategorie
Neubau
Fußboden
Parkett
Möblierung
Vollmöbliert
Keller
Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine, Badewanne, Badezimmerfenster
Kücheneinrichtungen
Wohnküche
Flächen
Wohnfläche
ca. 292 m²
Terrassenfläche
ca. 38 m²
Aufteilung
Etagen
2
Bäder
2
Toiletten
3
Schlafzimmer
2
Terrassen
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 6.990.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 6.990.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihre Betreuer
Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
Operngasse 2, 1010 Wien
Anfrage
Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
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