Büroflächen Linz/Froschberg
4020 Linz
Stadtrand Linz/Leonding - Froschberg. Attraktiv im grünen Umfeld gelegen. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Barrierefrei im Erdgeschoß situiert.
106 m² für 3 Räume inkl. Wartebereich und inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche am Gang mit 2 WCs (88,92 m² für 3 Räume inkl. Wartebereich)
Als Einzel- oder Gemeinschaftspraxis für Therapeut*innen (z.B. Physio-, Ergo-, Logotherapie) und Ärzt*innen, oder als Geschäftsfläche im medizinischen, therapeutischen oder pflegerischen Bereich, oder als Büro allgemein.
Tiefgaragenstellplätze und Frei-Parkplätze vorhanden.
Ab sofort verfügbar.
Auch Teilung (kleinere Einheiten/Einzelräume) möglich.
Your custodian
Ing. Mag. Thomas Kraushofer
Leiter des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänder - allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
Fittings and Properties
Properties
Category
Office
Usage Type
Commercial
Sales Type
Rent
Year of construction
2014
Construction status
Finished
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
13.12.2021
Valid until
12.12.2031
HWB-Value (KWh/m²/a)
57,00
HWB Class
C
fGEE Value
0,69
fGEE Class
A+
Areas
Usage Area
ca. 106 sqm
Segmentation
Total Rooms
3
Toilets
2
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Net Rent | 1.272,00 € incl. 20% VAT | |
| Net Rent/m² | 12,00 € incl. 20% VAT | |
| Net Rent Sum | 1.272,00 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 318,00 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Rent | 1.590,00 € incl. VAT | |
| Commission Rent | 3 gross monthly rents plus 20% VAT | |
| Deposit | 3 gross monthly rents | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Your custodian
Ing. Mag. Thomas Kraushofer
Leiter des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänder - allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
Goethestraße 63, 4020 Linz
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Ing. Mag. Thomas Kraushofer
Leiter des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänder - allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
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