BUREAU am BELVEDERE Top PE/7/16
1040 Wien
BUREAU am BELVEDERE-
Bürofläche mit ca. 780 m² im 7.OG mitten im Botschaftsviertel und vis-a-vis dem Schloss Belvedere.
- Optimale Innenstadtlage, Nähe Schwarzenbergplatz
- Veränderbare Räume dank KNX-System (=intelligentes Bussystem zur Gebäudesteuerung)
- Fläche auch teilbar, Seitens des Vermieters wird auch ein Planer zur Verfügung gestellt
- Attraktiver begrünter Innenhof
- Dachterrasse mit Blick über Wien und den Schlossgarten des Belvedere
- LEED Gold-Zertifizierung, Green Building
- Hauseigene Tiefgarage
- ab sofort verfügbar
Aktuell verfügbare Flächen:
ab Mitte Oktober: ca. 262 m² im 2.OG
ab sofort: ca. 479,95 m² im 4.OG
ab sofort: ca. 778,41 m² im 7.OG (auch teilbar in z.B. ca. 298 m² und ca. 480 m²)
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtung: € 121,- zzgl. 20% USt.
Vertragsvergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Jahresbruttomietzinses
Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Kontakt:
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
1010 Wien, Operngasse 2
Tel: 0676/81 41 8086
Mag. Johannes Kretschy
E-Mail: kretschy@raiffeisen-immobilien.at
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Areas
Das BUREAU am BELVEDERE bietet modernste Ausstattung und verleiht dabei größten Komfort.
- Veränderbare Räume dank KNX-System (= Konnex-Bus)
KNX ist ein intelligentes Bussystem zur Gebäudesteuerung
- Vollwärmeschutzfassade verkleidet mit Alu-Glas-Elementen sowie Natursteinplatten
- Integrierter Sonnen - und Blendschutz in den Fenstern welches über ein Bus-System gesteuert wird.
- Modernes Beleuchtungskonzept mit LED-Einbauspots in den Bürogangflächen sowie direkte und indirekte Beleuchtung in den Büros
- Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Wien.
- Die Beheizung / Kühlung der Bürobereiche erfolgt über die bei jeder Fensterachse im Parapetverbau integrierten 4-Leiter-Fancoils. Die Kühlgeräte werden mit Motorstellantriebe ausgerüstet und über Einzelraumregler angesteuert. Die mechanische Be- und Entlüftung erfolgt über eine Teilklimaanlage.
- Sämtliche Allgemeinflächen in den Büroeinheiten werden mechanisch mit Frischluft versorgt, wodurch ein optimales Raumklima gewährleistet wird
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Net Rent | 21.484,12 € incl. 20% VAT | |
| Net Rent/m² | 27,60 € incl. 20% VAT | |
| Net Rent Sum | 21.484,12 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 4.195,63 € incl. 10% VAT | |
| Total | ||
| Total Rent | 25.679,75 € incl. VAT | |
| Commission Rent | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
| Deposit | 3 gross monthly rents | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | 145,20 € incl. 20% VAT | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Die Prinz-Eugen-Straße 8-10 liegt zentral im 4.Bezirk Wieden in Wien. Diese historische Straße bietet eine beeindruckende Architektur, eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften.
Die Lage in der Nähe des Belvedere - Parks verleiht der Straße einen besonderen Charme. Die Prinz-Eugen-Straße 8-10 ist ein begehrter Standort für Unternehmen, die eine attraktive Adresse mit historischem Flair suchen.
- mitten im Wiener Botschaftsviertel, nähe Schwarzenbergplatz und vis-a-vis vom Schloss Belvedere
- unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk und zur Innenstadt
- wenige Fahrminuten zum Hauptbahnhof und zur Auffahrt Südost-Tangente
- Individualverkehr: Rennweg, Landstraßer Gürtel, Wiedner Gürtel und A23 in 3 Minuten
- öffentlicher Verkehr: U-Bahnlinien U4, U1, Straßenbahnlinien: D, 71
Infrastructure
Tourism
- < 500m Palais Schwarzenberg
- < 500m Schweizerische Botschaft
Gastronomy
- < 500m Zum Wohlleben
- < 500m Zeus
- < 500m Fine Fine All'Italiana
- < 500m Britta Schönstein
- < 500m Oxensteak
- < 500m Zhany Asia Cuisine
- < 500m California Funn
- < 500m Casolaro Bros
Transport
- < 500m Palais Belvédère
- < 500m Argentinierstraße
Other
- < 500m ELLS Bank Wien
Public Institution
- < 500m Botschaft des Königreichs Belgien
- < 500m Schweizerische Botschaft
- < 500m Botschaft der Republik Estland
- < 500m Botschaft der Republik San Marino
- < 500m Botschaft der Dominikanischen Republik
- < 500m Botschaft der Republik Albanien
- < 500m Botschaft der Republik Paraguay
- < 500m Botschaft der Republik Guatemala
- < 500m Botschaft der Republik Bulgarien
- < 500m Botschaft von Turkmenistan
Shopping
- < 500m Arcars
- < 500m Franz Weider
- < 500m Casolare Consulting
- < 500m Spar Gourmet
- < 500m Billa
Education
- < 500m Privatkindergarten
- < 500m Kindergartengruppe Kinder auf der Wieden
- < 500m Sozialwissenschaftliche Studienbibliothek
Health
- < 500m Dr. Elke Jungkamp
- < 500m Dr. Stiller Manuela
- < 500m Gampl Othmar
- < 500m Dr.Med. Georg König
- < 500m Prof. Dr.Med. Wolfgang Knogler
- < 500m Niedersüß Claudia Dr. Med.
- < 500m Doktor Orbel Avanessian
- < 500m Dr.Med. Susanne Patloch-Magistris
- < 500m Dr. Paul Zebro
Your custodians
