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Bestlage Premstätten! Penthousewohnung für Genießer

8141 Premstätten

Vorzügliche Grün-Ruhelage mit wunderbar sonniger Ausrichtung für alle die sich den Traum vom eigenen Wohnglück in einem "echten" Penthouse erfüllen wollen!


In einer der gefragtesten und zugleich beliebtesten Wohnlagen der südlichen Grazer Umlandgemeinde Premstätten, nur unweit vom eigentlichen Ortskern entfernt gelegen und trotz seiner Nähe zu allen notwendigen Infrastruktureinrichtungen mit unglaublicher Ruhe gesegnet, finden sie diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung (Bj. 2021).


Bedingt durch die - eher seltene - Tatsache der Alleinlage im 2. und gleichzeitig obersten Geschoß der kleinen Wohnanlage (mit insgesamt nur 5 Einheiten), gewährt die Wohnung echten Penthouse-Charakter mit ganztägiger Rundum Besonnung.


Eine ungemein praktische wie durchdachte Raumeinteilung, die exzellente wie zeitlose Ausstattung und eine insgesamt ausgesprochen sympathische Wohnatmosphäre versprechen höchste Lebensqualität. Ebenso vermag die großzügig dimensionierte Westterrasse für entspannte Sonnen-, Erholungs- und Glücksmomente zu sorgen.


All das sowie ein überdachter und ein offener PKW-Abstellplatz, ein vernünftig dimensioniertes Kellerabteil und schließlich - in solch teuren Zeiten wie diesen eigentlich eine Rarität - überaus angemessene Betriebskosten, empfehlen sich als attraktive Einladung an all jene, die höchste Wohnqualität und ausgezeichnete Lage zu schätzten wissen, sich dieses Objekt einmal näher anzusehen.

Fittings and Properties

Properties

Category
Penthouse
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2021
Heating
Central Heating: Gas
Car Spaces
Carport, Open

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
30.05.2020
Valid until
29.05.2030
HWB-Value (KWh/m²/a)
42,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,77
fGEE Class
A

Areas

Living Area
87,86 sqm
Cellar Area
3,80 sqm
Terrace Area
28,72 sqm

Segmentation

Total Rooms
3
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
2
Terraces
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 465.000,00 € incl. VAT
Running costs
Running costs 209,03 € incl. 10% VAT
Repair Costs 95,31 € incl. VAT
Heating Costs 100,63 € incl. 20% VAT
Total
Total Running Costs 404,98 € incl. VAT
Total buy price 465.000,00 € incl. VAT
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%
Financial Information
Reserve Status 9.776,45 €
Reserve Deadline 31.12.2022
Additional Costs
2 PKW Abstellplätze (Monthly) 30,00 € incl. 20% VAT

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Health

  • < 500m Dr. Thomas Pokorn
  • < 500m Tierambulanz Premstätten - Dr. Petra Tatzer
  • < 1km St. Thomas-Apotheke
  • < 1km Doktor Günther Farkas
  • < 1km Dr. med. dent. Hansjörg Fruhwirth

Other

  • < 500m Raiffeisen Bank
  • < 500m BAWAG P.S.K.

Shopping

  • < 500m Bäckerei STEINER
  • < 500m Ekkhard Franz Erich Neuser
  • < 1km NKD

Public Institution

  • < 500m Unterpremstätten Hauptstraße

Gastronomy

  • < 1km Pizzeria Primavera
  • < 1km Gasthaus Urdlwirt

Education

  • < 1km Volksschule
  • < 1km Neue Mittelschule

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