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Alt aber viel Potential

6135 Stans

Alt aber viel Potential .....


In Stans Am Rain in einer sehr beliebten Wohngegend steht dieses Einfamilienhaus aus den 70-er Jahren zum Verkauf. Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung und viel Platz, muss aber umfassend saniert werden.


Der große nordseitige Garten liegt im Steilhang. Durch die Anlage von Wegen und Terrassen lassen sich hier aber durchaus idyllische Plätze errichten.


Die Gemeinde Stans ist eine sehr lebenswerte Gemeinde. Neben Kindergarten und Kinderkrippe gibt es eine Volksschule, zahlreiche Vereine, einen kleinen Nahversorger, einen Metzger und auch diverse touristische Einrichtungen. Die Nähe zur Autobahnauffahrt Schwaz und generell zur Bezirkshauptstadt Schwaz machen Stans als Wohnort sehr interessant. Keine 5 Minuten Fußmarsch entfernt befindet sich das Stanser Schwimmbad und einige Wanderweg und Ausflugsziele, die Abwechslung und Erholung garantieren.


Kontaktieren Sie uns, wir erzählen Ihnen gerne mehr über dieses Haus.

Fittings and Properties

Properties

Category
House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
1970
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Oil, Ofen: Wood
Car Spaces
Garage, Open

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
07.04.2024
Valid until
06.04.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
720,30
HWB Class
G
fGEE Value
7,83
fGEE Class
G

Areas

Living Area
ca. 113 sqm
Usage Area
ca. 130 sqm
Base Area
932,00 sqm
Cellar Area
ca. 23 sqm
Balcony Area
8,00 sqm
Terrace Area
ca. 40 sqm

Segmentation

Total Rooms
6
Floors
1
Bathrooms
2
Toilets
2
Bedrooms
4
Terraces
1
Balconies
1

Prices and financial Information

Total
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract 1.5%
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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