Tolle 3-Zimmer Neubau Wohnung in Wolfgangseenähe
5340 St. Gilgen / Abersee
Der Wolfgangsee und die Region rund um Abersee, St. Gilgen und Strobl gehört zu den beliebtesten Naturlandschaften im Salzkammergut. Im Ortsteil Abersee, Gemeindegebiet St. Gilgen, entsteht in ruhiger Sonnenlage, umrahmt von Schafberg und der Osterhorngruppe, das Neubauprojekt "Am Zinkenbach".
Das mit zwei Voll- und einem Dachgeschoss, sowie Untergeschoss ausgeführten Gebäude, umfasst insgesamt 8 Wohnungen mit Terrasse/Garten bzw. mit Balkon/Loggia. Jede Wohneinheit verfügt über einen Carportstellplatz und einen Freistellplatz. Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen über das zentrale Stiegenhaus mit Lift.
Die im ersten Obergeschoss liegende 3-Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit 2 Zugängen zum Balkon, 2 Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, großen Abstellraum in der Wohnung und Vorraum/Garderobe.
Nutzflächen:
- Ca. 80 m² Wohnfläche
- Ca. 17 m² Balkon
- Ca. 7 m² Kellerabteil
Kaufpreis:
- EUR 544.500,-- inkl. ein überdachter Stellplatz und ein Frei Stellplatz
- Provisionsfrei vom Bauträger
Wohnbauförderung:
- Fördermöglichkeit gemäß Vorgaben des Landes Salzburg
Geplante Fertigstellung:
- Herbst 2024
Nutzung:
- Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes gemäß Salzburger Grundverkehrsgesetz
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen des Bauträgers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
- Barrierefrei
- Luft-Wärmepumpe (zzgl. PV-Anlage)
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkettböden
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Raffstores
Prices and financial Information
| Total | ||
| Total buy price | 555.500,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | Without commission | |
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Infrastructure and Surrounding
Der Wolfgangsee und die Region rund um Abersee, St. Gilgen und Strobl gehört zu den beliebtesten Naturlandschaften im Salzkammergut. Im Ortsteil Abersee, Gemeindegebiet St. Gilgen, entsteht in ruhiger Sonnenlage, umrahmt von Schafberg und der Osterhorngruppe, das Neubauprojekt "Am Zinkenbach".
Abersee liegt auf halber Höhe zwischen St. Gilgen und Strobl, die Gemeindegrenze bildet der Zinkenbach, welcher bei der Engstelle des Wolfgangsees einmündet. Das Bauprojekt entsteht an der Seestraße, welche verkehrsberuhigt als Sackgasse, von der Wolfgangsee Bundesstraße B158 bis zum Ufer des Wolfgangsees verläuft.
St. Gilgen und Strobl sind rund 6 Kilometer entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten schnell zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung der Buslinie erfolgt im Stundentakt zwischen Salzburg und Bad Ischl. Der Flughafen Salzburg ist in 43 Autominuten erreichbar. Der öffentliche Naturbadestrand Bacheck liegt nur ca. 1 km entfernt und ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
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