Good Living in 3-Zimmer Wohnung in Seenähe
5340 St. Gilgen / Abersee
Der Wolfgangsee und die Region rund um Abersee, St. Gilgen und Strobl gehört zu den beliebtesten Naturlandschaften im Salzkammergut. Im Ortsteil Abersee, Gemeindegebiet St. Gilgen, entsteht in ruhiger Sonnenlage, umrahmt von Schafberg und der Osterhorngruppe, das Neubauprojekt "Am Zinkenbach".
Das mit zwei Voll- und einem Dachgeschoss, sowie Untergeschoss ausgeführten Gebäude, umfasst insgesamt 9 Wohnungen mit Terrasse/Garten bzw. mit Balkon/Loggia. Jede Wohneinheit verfügt über einen Carportstellplatz und einen Freistellplatz. Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen über das zentrale Stiegenhaus mit Lift.
Good Living - die 3-Zimmer Dachgeschosswohnung präsentiert sich auf großzügigem Raumschnitt mit Süd/West Ausrichtung. Von allen Räumen haben Sie Zugang zu den Freiflächen. Eine Wohnküche mit Essen, 2 Schlafzimmer, 1 Duschbad/WC, Abstellraum, 1 Gäste WC, Vorraum/Garderobe, eine südseitige Loggia, einen weistseitigen Balkon.
Nutzflächen:
- Ca. 82 m² Wohnfläche
- Ca. 7 m² Balkonfläche
- Ca. 12 m² Loggiafläche
- Ca. 11 m² Kellerabteil
Kaufpreis:
- EUR 599.500,-- inkl. ein überdachter Stellplatz und ein Frei Stellplatz
- Provisionsfrei vom Bauträger
Wohnbauförderung:
- Fördermöglichkeit gemäß Vorgaben des Landes Salzburg
Geplante Fertigstellung:
- Herbst 2024
Nutzung:
- Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes gemäß Salzburger Grundverkehrsgesetz
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen des Bauträgers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
- Barrierefrei
- Luft-Wärmepumpe (zzgl. PV-Anlage)
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkettböden
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Raffstores
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 570.000,00 € incl. VAT | |
| Parking space buy price | 29.500,00 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total buy price | 599.500,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | Without commission | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | Rechtsanwalt Dr. S. Kainz, 5760 Saalfelden | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Der Wolfgangsee und die Region rund um Abersee, St. Gilgen und Strobl gehört zu den beliebtesten Naturlandschaften im Salzkammergut. Im Ortsteil Abersee, Gemeindegebiet St. Gilgen, entsteht in ruhiger Sonnenlage, umrahmt von Schafberg und der Osterhorngruppe, das Neubauprojekt "Am Zinkenbach".
Abersee liegt auf halber Höhe zwischen St. Gilgen und Strobl, die Gemeindegrenze bildet der Zinkenbach, welcher bei der Engstelle des Wolfgangsees einmündet. Das Bauprojekt entsteht an der Seestraße, welche verkehrsberuhigt als Sackgasse, von der Wolfgangsee Bundesstraße B158 bis zum Ufer des Wolfgangsees verläuft.
St. Gilgen und Strobl sind rund 6 Kilometer entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten schnell zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung der Buslinie erfolgt im Stundentakt zwischen Salzburg und Bad Ischl. Der Flughafen Salzburg ist in 43 Autominuten erreichbar. Der öffentliche Naturbadestrand Bacheck liegt nur ca. 1 km entfernt und ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
Infrastructure
Transport
- < 500m Lagerhaus Abersee
Shopping
- < 500m Lagerhaus
- < 500m Fleischerei Stöttner
- Spar Strobl
- Necker Bäcker Strobl
Other
- Eni Tankstelle Agip Resch
Education
- < 1km Volksschule Abersee
- St. Gilgen
- NMS St. Gilgen
Health
- Allgemein Mediziner
- Paracelsus St. Gilgen
Public Institution
- St. Gilgen
- St. Giglen
- Postpartner St. Gilgen
Recreation
- Wolfgangsee Naturbadestrand Bacheck
Your custodians
