Rarität am Stadtrand: Besondere Ruhe mit Weitblick
5101 Bergheim
Dieses charmante Wohnhaus stellt eine absolute Rarität dar. In stadtnaher und ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäuser, lässt sich der individuelle Wohntraum verwirklichen. Bei der Verkaufsliegenschaft handelt es sich um ein Bestandsobjekt, welches Potential für die Verwirklichung von Wohnträumen bietet.
Es handelt sich dabei um eine Immobilie aus 1976, welche im Errichtungsjahr überdurchschnittlich modern konzipiert wurde und präsentiert sich mit einem zeitgemäßen, großzügigen Grundriss, der sich ideal für die Nutzung sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus eignet. Mit einer Raumhöhe von 2,70 m im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einer Fußbodenheizung bietet das Haus höchsten Komfort.
Die Immobilie ist ein wahrer Traum für jeden, der das Besondere sucht. Das vollunterkellerte Wohnhaus erstreckt sich über 2 Wohnebenen und ist freundlich und hell gestaltet. Die Ausrichtung nach Süden ermöglicht einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Der Garten ist eine wahre Wohlfühloase - seine Pflanzenvielfalt bietet optimalen Sichtschutz für angenehme Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist der Blick über das direkt angrenzende Grünland in die idyllischen Hügellandschaft des Alpenvorlandes. Ein atemberaubendes Panorama begeistert Tag für Tag aufs Neue!
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 1.190.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 158,47 € incl. 10% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 158,47 € incl. VAT | |
| Total buy price | 1.190.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,51% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Die Ortschaft Voggenberg in der Gemeinde Bergheim besticht durch eine einzigartige Mischung aus atemberaubender Naturschönheit und bequemer urbaner Erreichbarkeit.
Die Umgebung beeindruckt mit ihrer unberührten Natur und dem atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge. Die Lage ermöglicht es, direkt von der Haustüre aus Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten zu unternehmen. Die Ruhe der Natur lädt dazu ein, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken.
Bergheim ist eine beliebte Stadtrandgemeinde im Norden der Salzburger Festspielstadt. Trotz der ländlichen Idylle ist die Gemeinde schnell und bequem von der Stadt aus zu erreichen. Die Lokalbahn ist nur wenige Kilometer entfernt.
Für Familien mit Kindern bietet die Gemeinde eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung, welche mittels Schulbus erreichbar sind.
Insgesamt ist Voggenberg eine attraktive Ortschaft, die alles bietet, was man sich von einem Ort zum Leben wünscht. Eine herrliche Umgebung, eine gute Anbindung an die Stadt und eine hervorragende Infrastruktur machen die Gemeinde zu einem idealen Ort für Familien und alle, die eine Kombination aus ländlichem Leben und städtischem Komfort suchen.
Infrastructure
Education
- < 1km Volksschule
Other
- < 1km Raiffeisen BANK
Health
- < 1km Doktor Elisabeth J. Offner
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