Extravagante Maisonettewohnung in Riedenburg
5020 Salzburg
Die extravagante 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines revitalisierten Altbaus aus der Jahrhundertwende.
Die helle Wohn-Oase begeistert mit bis zu 6 Meter hohen Räumen und verbindet Tradition mit modernem Design. Angrenzend an den großzügigen Wohn- / Essbereich mit Frühstücks-Balkon befindet sich die luxuriöse Bulthaup-Küche mit Weinschrank und Marmor-Barbereich der zu gemütlichen Abenden einlädt. Zwei Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer samt WC bieten ausreichend Platz für Gäste.
Die sonnendurchflutete Galerie bietet viel Platz für ein Homeoffice. Der Balkon im Dachgeschoss bereitet einen herrlichen Ausblick in den Park der modernen Wohnanlage.
Das elegante Masterbedroom mit großzügiger Ankleide und Bad en Suite sorgt für ausreichend Rückzugsmöglichkeit und Entspannung. Als zusätzliches Highlight lässt sich der Ausblick vom Wellnessbad und Schlafzimmer auf die alte Bürgerwehr am Mönchsberg bezeichnen.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 1.980.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 410,80 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 110,40 € incl. VAT | |
| Running costs parking space | 36,80 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 558,00 € incl. VAT | |
| Total buy price | 1.980.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Financial Information | ||
| Reserve Status | 66.742,77 € | |
| Reserve Deadline | 31.12.2022 | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
In Riedenburg befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die zu einem gemütlichen Spaziergang einladen. Auch kulturelle Highlights wie das Salzburger Festspielhaus sind von hier aus bequem zu erreichen. Über den Rainberg ist direkt das idyllische Naturschutzgebiet Leopoldskron, wo der Leopoldskroner Weiher und der Almkanal zum gemütlichen verweilen einladen, erreichbar. Nicht nur die historischen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung bieten einen besonderen Charme, auch der angrenzende Rainberg und Mönchsberg machen diesen Ort zu einem wahren Paradies für Natur- und Kulturbegeisterte. Diese einzigartige Lage macht die Immobilie zu einer wahren Rarität und bietet ein Wohnambiente der besonderen Art.
Trotz der idyllischen Lage ist die Altstadt innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einerseits kann die ruhige grüne Umgebung genossen werden, andererseits auch schnell und unkompliziert das pulsierende Leben der Stadt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls hervorragend.
Infrastructure
Other
- < 500m Raiffeisen Bank
Gastronomy
- < 1km 220 Grad Rupertinum
Education
- < 500m Akademisches Gymnasium
Health
- < 500m Doktor Alexandra Paulus
- < 500m Dr. Anna Janssen-Brockelmann
- < 500m Riedenburg-Apotheke
- < 1km Privatklinik Salzburg
Recreation
- < 500m Museum Der Moderne Mönchsberg
- < 1km Festung Hohensalzburg
Tourism
- < 1km Salzburger Festspielhaus
- < 500m Sigmundstor
- < 500m Johannesschlössl
- < 500m Burgerwehr Monchsberg
Your custodian
