Attraktives Ertragsobjekt mit 6 Wohnungen und Geschäftslokal
4910 Ried im Innkreis
Anlegerobjekt im Stadtzentrum. Die Liegenschaft besticht durch ihre ausgezeichnete Lage am Hauptplatz mit 6 Wohneinheiten in den Obergeschossen und einem Cafe-/ Geschäftslokal im Erdgeschoss.
Umfangreiche Sanierung 1992.
Gaszentralheizung, die Gastherme wurde ca. 2020 erneuert.
Jede Wohneinheit ist mit einer Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet, diese sind im Kaufpreis enthalten.
Öffentliche Pkw-Stellplätze in nächster Nähe. Sofort verfügbar, nicht barrierefrei.
Energieausweise:
Wohnungen - HWB: 98; fGEE: 1,98
Geschäftslokal - HWB: 141; fGEE: 1,67
Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um weitere Details wie Mieteinnahmen, etc. zu erhalten.
Kaufpreis € 848.000,-
Your custodian
Prok. Georg Brunner
Leiter des Immobilienbüros Ried i.I. | Immobilientreuhänder (Makler)
Fittings and Properties
Properties
Category
Commercial Property
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Asset
Yes
Form of ownership
Sole ownership
Heating
Central Heating: Gas
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
04.10.2023
Valid until
03.10.2033
HWB-Value (KWh/m²/a)
98,00
HWB Class
C
fGEE Value
1,98
fGEE Class
D
Features
Area
Center
Condition
Good condition
Exploitation
Full developed
Kitchen
Kitchenette
Areas
Usage Area
ca. 382 sqm
Base Area
ca. 197 sqm
Segmentation
Commercial Units
1
Residential Units
6
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 848.000,00 € | |
| Total | ||
| Total buy price | 848.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Your custodians
Prok. Georg Brunner
Leiter des Immobilienbüros Ried i.I. | Immobilientreuhänder (Makler)
Friedrich-Thurner-Str. 14, 4910 Ried im Innkreis
Christina Niklas
Immobilienvermittlung - Junior-Maklerin
Friedrich-Thurner-Str. 14, 4910 Ried im Innkreis
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Prok. Georg Brunner
Leiter des Immobilienbüros Ried i.I. | Immobilientreuhänder (Makler)
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