Landhaus-Idylle mit Seeblick: Wohlfühloase am Irrsee
4894 Oberhofen
In diesem schmucken Einfamilienhaus wird der gemütliche Landhausstil mit einem paradiesischem Garten vereint. Durch ein großzügiges Raumkonzept ist in jedem Stockwerk viel Platz für die Familie und Gäste.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, sowie eine separate Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet neben dem Badezimmer und dem WC ein Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zwei schöne Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon.
Das Untergeschoss ist der perfekte Ort für einen Hobbyraum und verfügt auch über einen Partyraum mit Küche und eine Sauna mit Dusche.
Der Garten lässt das Herz der Hobbygärtner höher schlagen: Hier gibt es Hochbeete, einen Outdoor-Grill, zahlreiche Sitzgelegenheiten und vieles mehr.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 897.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 102,96 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 102,96 € incl. VAT | |
| Total buy price | 897.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
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Infrastructure and Surrounding
Das Haus befindet sich im Ortsteil Laiter in der Gemeinde Oberhofen am Irrsee.
Eingebettet in eine ruhige Wohnlage liegt das Haus nur wenige Meter vom Badesee Irr- bzw. Zellersee entfernt.
Die verkehrsgünstige Lage an der Westbahn sowie die nahe gelegene Autobahnauffahrt Mondsee machen Oberhofen zu einem begehrenswerten Lebensraum am Rande des Salzkammergutes.
Im Ortszentrum von Oberhofen befinden sich Kindergarten, Schule, Bank sowie ein Nahversorger. Die Vereine der lebhaften Gemeinde bieten ein breitgefächertes Freizeitangebot - Musik, Kultur, Sport - an.
Infrastructure
Other
- Raiffeisen Bank Mondseeland Bankstelle Oberhofen
Education
- Volksschule
- Mittelschule Straßwalchen
Shopping
- Spar
Recreation
- < 500m Irr- oder Zellersee Laiter
Gastronomy
- Gasthaus Beim Erich
- Bauernschenke Troadkastn
- Gasthaus Hitzl
- Restaurant Fischhof
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