Außergewöhnlicher Dreiseithof Nahe Linz
4490 St. Florian
In mitten der Hügel von St. Florian, in einer ruhigen Dorfrandlage befindet sich das Reschengut.
Der Dreiseithof verfügt über 4 Wohneinheiten, sowie genügend Lagerräume und einen Gewölbekeller.
Die Liegenschaft wurde im Jahre 1625 errichtet, im Zeitraum von 1985 bis 2016 fanden jeweils Zu- und Umbauten mit hochwertigen Materialen statt.
Vom einladenden großzügigen Eingangsbereich teilt sich der Hof in zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene befindet sich eine gemütliche Stube mit Kachelofen, eine rustikale Küche mit Tischherd zum Heizen und Kochen, viele weitere Zimmer, Heizraum, Waschküche, WC, u.v.m.
Auf der oberen Ebene befinden sich 3 Wohneinheiten, die Zimmer sind geräumig, hell und teilweise mit teuren Tischlerarbeiten eingerichtet.
- Top 1 OG ca. 143 m² Wfl.
- Top 2 OG ca. 60 m² Wfl
- Top 3 OG ca. 105,34 Wfl + 23 m² Sonnenbalkon
Die Pläne weichen vom Istbestand ab.
Eine XL Doppelgarage mit 95 m² ergänzt das Angebot.
Geheizt wird der Hof mit einer Hackschnitzelheizung, das Wasser wird vom eigenen Hausbrunnen bezogen.
Auf dem Grundstück befinden sich viele Obstbäume und vom Norden des Grundstückes haben Sie eine wunderschöne Fernsicht.
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Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 1.570.000,00 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total buy price | 1.570.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | 1% | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
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