Architektur die mit der Natur verschmilzt
4490 St. Florian
NEUBAUPROJEKT
Vor den Toren von Linz entstehen 4 Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von ca. 145m², Keller, Doppelcarport und südseitigen Garten.
Von einem renommierten Architekten entworfen und gestaltet, präsentieren sich die Häuser in natürlicher und zeitloser Schönheit.
Je nach Fertigstellungsfortschritt und geplanter Ausbaustufe können Sie Details bezüglich Grundriss und Ausstattung noch selbst entscheiden.
Weitere Highlights:
- offenes Raumkonzept mit großen Glasfronten
- elektrische Raffstores
- Dreischichtparkett
- großformatiges Feinsteinzeug
- Treuhandabwicklung durch Rechtsanwalt nach Bauträgervertragsgesetz
Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich die Bushaltestelle mit der Verbindung nach Linz und Steyr.
Naheliegende Wanderwege laden zum Joggen oder gemütlichen Spaziergängen ein.
Your custodian
Silvia Saffratmüller
Immobilientreuhänderin (Makler)
Fittings and Properties
Properties
Category
Semi-Detached House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2024
Construction status
Under Construction
Construction Completion Date
31.10.2025
Heating
Underfloor Heating: Air Heat Pump
Car Spaces
2 x Carport
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
01.03.2024
Valid until
28.02.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
35,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,69
fGEE Class
A+
Features
Age
New Building
Construction
Massive Construction, Low Energy Construction, Flat Roof
Cellar
Full Cellar
Exploitation
Common developed
Areas
Living Area
ca. 145 sqm
Base Area
ca. 490 sqm
Segmentation
Total Rooms
5
Bathrooms
2
Toilets
2
Bedrooms
3
Terraces
1
Loggias
1
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 649.000,00 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total buy price | 649.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | 1.25% | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Silvia Saffratmüller
Immobilientreuhänderin (Makler)
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