Ein-/Zweifamilienhaus mit fantastischem Fernblick
4400 Sankt Ulrich bei Steyr
In St. Ulrich befindet sich in spektakulärer Aussichtslage, am Rande einer kleinen Siedlung, dieses charmante Zweifamilienhaus.
Das Haus steht auf einem 472 m² großen, ebenen und sonnigen Grundstück mit geräumiger Garage und Carport. Die thermische Sanierung der Liegenschaft fand 2009 statt.
EG:
- großer offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
- Küche
- Schlafzimmer
- 2 weitere Zimmer
- Badezimmer und WC getrennt
DG:
- großer offener Wohn-Ess-Küchenbereich
- Schlafzimmer
- 1 Zimmer
- Badezimmer und WC getrennt
- Abstellraum
Im Keller befindet sich eine Sauna, der Heizraum und diverse Lagerräume.
Besonders hervorzuheben sind die günstigen Betriebskosten für das Haus. Heizung Holz + Solar für Warmwasser, eigene Hausquelle.
Bezug Herbst 2024
Your custodian
Silvia Saffratmüller
Immobilientreuhänderin (Makler)
Fittings and Properties
Properties
Category
House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
1978
Heating
Central Heating: Wood, Central Heating: Solar
Car Spaces
Garage, Carport, 2 x Open
Energy Certificate
Energy Certificate Date
20.04.2009
Valid until
19.04.2019
HWB-Value (KWh/m²/a)
56,20
HWB Class
C
fGEE Value
0,96
fGEE Class
B
Areas
Living Area
ca. 180 sqm
Usage Area
320,00 sqm
Base Area
ca. 472 sqm
Cellar Area
ca. 120 sqm
Segmentation
Total Rooms
7
Floors
2
Bathrooms
2
Toilets
2
Bedrooms
5
Terraces
2
Residential Units
2
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 420.000,00 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 66,00 € incl. 10% VAT | |
| Heating Costs | 100,00 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 166,00 € incl. VAT | |
| Total buy price | 420.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | 1% | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Additional Costs | ||
| Kanal (Annually) | 600,00 € | incl. VAT |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Silvia Saffratmüller
Immobilientreuhänderin (Makler)
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