Doppelhäuser im DonAuland-provisionsfrei
4332 Au an der Donau
Neubau:
12 Doppelhaushälften in energiesparender, hochwertiger Massivbauweise.
121 -131 m² Wohnnutzfläche über 2 Etagen, Garten, Ausrichtung Süden, Kellerersatzräume, Garage bzw. Carports je nach Haustyp (A oder B).
Kaufpreis ab 429.300.- für Baustufe I (belagsfertig).
Förderung Land OÖ möglich gemäß den Förderrichtlinien.
Ruhige, gemütliche Siedlung, umgeben von vielen Freizeitmöglichkeiten, zentral gelegen (ca. 25km nach Linz, ca. 7 km nach Perg).
Nicht barrierefrei, Abrechnung nach BTVG.
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Category
Semi-Detached House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium in Founding
Construction status
Planned
Heating
Underfloor Heating: Air Heat Pump
Car Spaces
Carport
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
08.11.2022
Valid until
07.11.2032
HWB-Value (KWh/m²/a)
40,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,69
fGEE Class
A+
Areas
Living Area
ca. 131 sqm
Base Area
ca. 400 sqm
Terrace Area
ca. 10 sqm
Segmentation
Total Rooms
5
Floors
2
Bathrooms
1
Toilets
2
Bedrooms
3
Terraces
1
Balconies
1
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Total | ||
| Total buy price | 429.300,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | Without commission | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | 1.5% | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Infrastructure
Gastronomy
- < 500m Gasthof Jagerwirt
- < 1km donAU-Stand'l
Public Institution
- < 1km Freiwillige Feuer- und Wasserwehr Au-Donau
Tourism
- < 1km Camping- und Freizeitanlage Au an der Donau
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Mag. Barbara Pfefferl
Immobilienmaklerin
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