Bungalow - Aussichtslage - großes Grundstück
4225 Luftenberg an der Donau
Bungalow, Erstbezug 1979, solide Bauweise, liebevoll gepflegt und altersbedingt gut erhalten.
Besonders hervorzuheben ist das überdurchschnittlich große Grundstück mit 2.270 m² und die besonders schöne Aussicht!
2 Garagen, Keller, Gartenhaus, gewachsener Garten.
Benefits:
- Lage: ca. 6 Autominuten bis zur Stadteinfahrt Linz/Steyreggerbrücke
- Unmittelbare Nähe zum Golfplatz und Meierhof Luftenberg
- Riesengrundstück mit Potential für ein mondänes, repräsentatives Anwesen
- Unglaublich schöne Aussichtslage
- Ruhige Siedlung
- Absolutes Entwicklungspotential - auch für Bauträger/Investoren
Mehr Informationen gerne auf Anfrage.
Your custodian
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
Fittings and Properties
Properties
Category
Bungalow
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
1972
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Oil
Car Spaces
2 x Garage
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
20.04.2023
Valid until
19.04.2033
HWB-Value (KWh/m²/a)
242,20
HWB Class
F
fGEE Value
2,27
fGEE Class
D
Areas
Living Area
ca. 96 sqm
Usage Area
ca. 199 sqm
Base Area
ca. 2.270 sqm
Cellar Area
ca. 103 sqm
Terrace Area
ca. 26 sqm
Segmentation
Total Rooms
4
Floors
2
Bathrooms
1
Toilets
2
Bedrooms
2
Terraces
1
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 540.000,00 € | |
| Total | ||
| Total buy price | 540.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Your custodian
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
Linzerstraße 14, 4320 Perg
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Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
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