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Panoramawohnung im Naturparadies

4150 Rohrbach-Berg

Tauchen Sie ein in das unvergleichliche Gefühl von Heimat, an dem jede Ecke von idyllischer Atmosphäre erfüllt ist und dazu einlädt, sich zurückzulehnen und zu entspannen. Diese bezaubernde 116,07 m² große Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Spitzboden für ausreichend Stauraum, bietet mehr als nur Wohnraum – sie schenkt Ihnen ein Stück unberührter Natur.


An diesem Ort, mit einem wunderschönen Garten zur allgemeinen Nutzung durch die Hausbewohner, genießen Sie die umgebende Natur mit einem traumhaften Ausblick über die Alpen, der Momente der Entspannung und der Inspiration verspricht. Dieses Wohnhaus bietet Ihnen eine komfortable Wohnlage nur 5 Autominuten vom Stadtzentrum Rohrbach-Berg entfernt sowie freie KFZ-Stellplätze, und eine einzigartige Ruhelage, die Sie inmitten der Natur.


Durch die Lage am Stadtrand von Rohrbach-Berg, finden Sie optimale Infrastruktur in leicht erreichbarer Nähe. Das große Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie an Ärzten, Schulen und Dienstleistungsbetriebe - lässt keine Wünsche offen. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zum Bahnhof. Weiters kommen hier Freizeitaktivitäten für den perfekten Ausgleich zu Ihrem Alltag nicht zu kurz - z.B. Hallen- und Freibad, Fitnessstudio, große Sportanlage und vieles mehr.


Erleben Sie jeden Tag das Gefühl, dem Alltag zu entfliehen, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben. Willkommen in Ihrem eigenen Paradies mitten im Grünen!


Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich jetzt!


Nicht barrierefrei.

Fittings and Properties

Properties

Category
Rooftop
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2004
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Oil
Car Spaces
Open

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
13.11.2015
Valid until
12.11.2025
HWB-Value (KWh/m²/a)
108,00
HWB Class
D
fGEE Value
1,35
fGEE Class
C

Features

View
Distant View
Area
Suburban Area

Areas

Living Area
ca. 116 sqm
Total Area
ca. 178 sqm
Balcony Area
ca. 8 sqm

Segmentation

Total Rooms
3
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
1
Balconies
1

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 290.000,00 € incl. VAT
Total
Total buy price 290.000,00 € incl. VAT
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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