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Ehemaliges Sacherl mit Nebengebäuden und Nutzgrund direkt an der Donau

4085 Waldkirchen am Wesen

Das ehemalige Sacherl mit unverbaubarem Donaublick, liegt direkt am Donauradweg und an der L 130. Es verfügt über einen uneinsehbaren Grundstücksteil direkt an der Donau. Das Wohnhaus Baujahr 1954 besteht aus 2 Wohnebenen mit jeweils eigener Küche und einem Badezimmer. 1991 wurde das Wohnhaus vergrößert bzw. ausgebaut. (Wintergarten und Dachgeschoss).


Ein für Alpakas geeigneter Stall und eine Bienenhütte befinden sich auf dem gegenüberliegenden landwirtschaftlichen Grundstücken. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in der Flächenwidmung Grünland. Der Kauf dieser Liegenschaft Bedarf der Zustimmung durch die Grundverkehrskommission.


Der Wasserbezug erfolgt über eigene Quellen. Die Liegenschaft ist am öffentlichen Kanal angeschlossen und verfügt zusätzlich noch über eine Senkgrube.


Nicht barrierefrei!

Fittings and Properties

Properties

Category
House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Year of construction
zw. 1954 und 1991

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
12.12.2023
Valid until
11.12.2033
HWB-Value (KWh/m²/a)
101,50
HWB Class
D
fGEE Value
1,24
fGEE Class
C

Areas

Living Area
ca. 170 sqm
Usage Area
ca. 175 sqm
Total Area
ca. 345 sqm
Base Area
ca. 17.100 sqm

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 346.000,00 €
Total
Total buy price 346.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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