Wohnen im generalsanierten Palais Bruckner!
4020 Linz
Im Jahr 2009 generalsanierte 2-Zimmer Altbauwohnung in edler Ausstattung!
- Stilvolles Foyer im Hauseingangsbereich
- Luftiges Wohnen mit Raumhöhen von 3,5 m und viel Platz für Stauelemente
- Hohe Türen mit Glaselementen bringen viel Licht in jeden Raum
- Großes Badezimmer in Vollausstattung mit Waschmaschine
- zwei Glastüren führen vom ca. 24 m² Wohnbereich zur hofseitigen Terrasse
Weitere Details:
- Rollläden
- Enthärtungsanlage im Haus
- Allgemeingärten
- Lift nachgerüstet im Jahr 2009 und somit barrierefrei in das 1. OG
- niedrige Betriebskosten aufgrund Generalsanierung (vergleichbar mit Neubau)
- viele durchdachte Stauräume
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Einkaufen in unmittelbarer Nähe zum Andreas-Hofer-Platz
- öffentliche Anbindung fußläufig
- Parkmöglichkeiten nicht gebührenpflichtig rund ums Haus
Your custodian
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
Fittings and Properties
Properties
Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
ca. 1900/2009
Heating
District Heating: District Heating
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
29.04.2020
Valid until
28.04.2030
HWB-Value (KWh/m²/a)
64,60
HWB Class
C
fGEE Value
3,43
fGEE Class
F
Areas
Living Area
51,69 sqm
Total Area
51,69 sqm
Cellar Area
5,45 sqm
Balcony Area
ca. 7 sqm
Segmentation
Total Rooms
2
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
1
Balconies
1
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 239.000,00 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 118,14 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 58,30 € incl. VAT | |
| Running costs Lift | 26,82 € incl. 10% VAT | |
| Heating Costs | 44,00 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 247,26 € incl. VAT | |
| Total buy price | 239.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Financial Information | ||
| Reserve Status | 10.875,00 € | |
| Reserve Deadline | 31.12.2023 | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Your custodian
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
Goethestraße 63, 4020 Linz
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Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
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