Gewerbeimmobilie
3830 Waidhofen an der Thaya
Im Zentrum der Bezirksstadt Waidhofen an der Thaya steht ein Wohn-/Geschäftshaus mit einer vermieteten Nutzfläche von ca. 421 m² zum Verkauf.
Im Erdgeschoß stehen zwei Geschäftsflächen mit ca. 60 m² und ca. 117 m², die Einfahrt, ein Abstellraum und ein schmaler Innenhof zur Verfügung.
Im Obergeschoß befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 92 m² und ca. 152 m².
Als Lagerraum kann der ca. 89 m² große Keller verwendet werden.
Die Liegenschaft befindet sich zur Gänze im Bauland Kerngebiet.
Sämtliche öffentliche Anschlüsse stehen bereit.
Für weitere Fragen sowie Besichtigungswünsche stehen wir gerne zur Verfügung.
Your custodian
Prok. Ferdinand Schönfelder
Geschäftsstellenleiter, Immobilienmakler
Fittings and Properties
Properties
Category
Salesroom
Usage Type
Commercial
Sales Type
Buy
Heating
Central Heating: Gas
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
23.04.2024
Valid until
22.04.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
229,50
HWB Class
F
fGEE Value
2,77
fGEE Class
E
Features
Area
Center
Cellar
Partial cellar
Areas
Base Area
ca. 465 sqm
Cellar Area
ca. 89 sqm
Segmentation
Floors
2
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 490.000,00 € | |
| Total | ||
| Total buy price | 490.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Prok. Ferdinand Schönfelder
Geschäftsstellenleiter, Immobilienmakler
Landstraße 26, 3910 Zwettl-Niederösterreich
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Prok. Ferdinand Schönfelder
Geschäftsstellenleiter, Immobilienmakler
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