5 Zimmer Familientraum am Stadtrand von Wien direkt beim Donau/Oderkanal und Lobau
2301 Groß-Enzersdorf
Modernes, helles, fast neuwertiges, möbliertes Einfamilienhaus beim Donau-Oder-Kanal.
Ruhiger, sonniger Garten am Ende einer Sackgasse und in unmittelbarer Nähe zum Naturbadeplatz beim Oderkanal und dem Naturschutzgebiet Lobau.
Großzügiges, modernes Raumkonzept mit 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Galerie und offenem Wohn-Ess-Küchenbereich.
Überdachte Terrasse, Luft-Wärmepumpe mit Wohnraumlüftung und Kühlmöglichkeit im Sommer, Alarmanlage, 503 m² Grund. Automatische Rasenbewässerungsanlage.
Neugierig? Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Areas
Segmentation
eigener Hausbrunnen mit Bewässerungsanlage für Garten
Luftwärmepumpe mit Kühlmöglichkeit im Sommer
Wohnraumlüftung
elektrisches Einfahrstor mit Fernbedienung
3 befestigte Parkplätze am Grundstück
neuwertig möbliert mit toller Küche und 2 TV Geräten
Waschmaschine
Alarmanlage
2 Badezimmer
Terrassenmöbel
kleines Gartenhaus
Rasenmähroboter
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 599.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 105,09 € incl. 10% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 105,09 € incl. VAT | |
| Total buy price | 599.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
am nordöstlichen Stadtrand von Wien direkt am Donauoderkanal und Nähe Nationalpark Lobau
in 20 Min. zu Fuß ist die Buslinie 26 A erreichbar, die direkt zum Einkaufszentrum "Donauzentrum" fährt
2 P&R Anlagen samt Fahrradabstellplatz bei Busstation
2 Apotheken im Ort und Ärztezentrum
Veranstaltungszone samt Autokino im Ort
Infrastructure
Education
- < 500m NÖ Landeskindergarten Groß-Enzersdorf, Auvorstadt
- Volksschule
- Polytechnische Schule
- Hauptschule
- NÖ Landeskindergarten Groß-Enzersdorf, Am Weinling I
Gastronomy
- Uferhaus
Other
- Raiffeisen BANK
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