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Neubau Zinshaus

1210 Wien
Purchase price 4.560.000,00 €
Usage Area 768,00 m²
ID #0004003818
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Eine attraktive Anlagemöglichkeit im Norden von Wien ist dieses hochwertig neuerrichtete Zinshaus. 13 Wohnungen von ca. 32 m² bis ca. 111 m² erstrecken sich über eine Nutzfläche von insgesamt 768 m².

Strebersdorf ist Teil des Wiener Gemeindebezirkes Floridsdorf und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich im und rund um den Ortskern, die grüne Umgebung in den Weinbergen, Felder und Wiesen oder der nahgelegene Bisamberg eröffnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Weinkenner, Naturliebhaber und Sportler.

In den ersten Bezirk der Bundeshauptstadt Wien sind es nur 11 Kilometer.

Hier investieren Sie in 13 gut vermietbare Wohnungen und eine Garage samt Autolift für 6 Fahrzeuge.

Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben.

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Fittings and Properties

Properties

Category
Investment Apartment Building
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Asset
Yes
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2023/2024
Construction status
Under Construction
Car Spaces
6 x Garage

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
23.09.2019
Valid until
22.09.2029
HWB-Value (KWh/m²/a)
33,20
HWB Class
B
fGEE Value
0,67
fGEE Class
A+

Areas

Usage Area
768,00 sqm
Base Area
351,00 sqm
Weighted Area
ca. 829 sqm
Rentable Area
ca. 768 sqm

Segmentation

Residential Units
13

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 4.560.000,00 € incl. 20% VAT
Total
Total buy price 4.560.000,00 € incl. VAT
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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