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DOBL - Ein Stück Sievering

1190 Wien

Die Wohnung befindet sich im EG der Stiege 2 und ist barrierefrei zugänglich.

Sie gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer mit Küchenanschluss, Essbereich und Zugang zur 8,12m² großen südseitigen Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Bad, 2 Toiletten, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein großzügiges Kellerabteil. Die Terrasse verfügt über Licht, Strom- und Wasseranschluss. Das Kellerabteil über eigenes Licht sowie Stromanschluss. Außerdem stehen zwei Fahrradabstellräume zur Verfügung. Auch ein Garagenstellplatz, kann dazu erworben werden.


Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.


Kontakt:


Mag. Johannes KRETSCHY

Tel: +43-676 8141 8086

kretschy@raiffeisen-immobilien.at

Fittings and Properties

Properties

Category
Practice
Usage Type
Commercial
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2020/2021
Heating
Central Heating: Geothermal Energy

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
25.04.2017
Valid until
24.04.2027
HWB-Value (KWh/m²/a)
26,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,79
fGEE Class
A

Areas

Office Area
84,26 sqm

Segmentation

Total Rooms
3
Bathrooms
1
Toilets
2

Moderne Architektur und Ausstattung sorgen für zeitgemäßes Wohngefühl und hohen Komfort im Eigenheim. Dach und Fassade erinnern an den ehemaligen Heurigen. Der ursprüngliche Charme des Standortes bleibt somit erhalten und wird durch umliegende Weingärten abgerundet.


Die Wohnungen punkten zusätzlich mit großzügig gestalteten Freiflächen. Einen Platz im Grünen findet man in den Eigengärten im Erdgeschoss und auf den Balkonen und Terrassen in den oberen Geschossen.


Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage. Der Preis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 37.500,--

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 494.000,00 €
Total
Total buy price 494.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract 1,1% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Ein erfolgreicher Tag neigt sich dem Ende zu. Kommen Sie nach Hause, schalten Sie ab und fühlen Sie die Ruhe inmitten der Weinrieden. Beobachten Sie die Lichter der Innenstadt aus der Ferne und nehmen Sie Abstand vom bunten Alltagstreiben. Dobl ist mehr als Wohnen - Dobl ist ein Lebensgefühl. Ein Zuhause zwischen Erlebnis und Rückzug, zwischen Natur und Stadtleben. Modernes Wohnen in einem der gefragtesten Bezirke Wiens, mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Anbindung ins Zentrum. Ein Kleinod in der Weltstadt.

Infrastructure

Education

  • < 500m Volksschule
  • < 500m Kindergarten
  • < 500m Kindergarten

Shopping

  • < 500m Bäckerei Cafe Wannenmacher

Health

  • < 500m Dr. Andreas Pachucki
  • < 500m Dr.Med. Peter Probst
  • < 500m Doktor Claudia Greiner
  • < 500m Dr.Med. Michael Wagner

Gastronomy

  • < 500m Eckel

Recreation

  • < 500m Parkanlage Börnergasse

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