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Neue Trendige Vorsorgewohnungen Nähe Schloss Schönbrunn, teils auch mit Kurzzeitvermietungswidmung

1140 Wien

Es entstehen 29 Wohnungen auf 6 Etagen in Größen zwischen ca. 58 m² und 110 m² in zentraler Lage des 14.Bezirk mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung.


Süd-östlich des 14. Bezirks definiert sich die Besonderheit der Lage durch die Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise dem Schloss Schönbrunn, dem Lainzer Tiergarten oder dem technischen Museum Wien. Zusätzlich genießt die Lage eine Vielfalt an Lokalitäten, zahlreiche Nahversorger und beliebte Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterten eröffnet der Wienfluss-Weg autofreie Sportrouten, Naturbegeisterte gelangen schnell zum Lainzer Tiergarten oder dem Schönbrunner Schlosspark.

Units

Number Area Price
Top 22 71,74 m² 458.800,00 €
Top 8 71,47 m² 441.900,00 €
Top 10 88,38 m² 565.900,00 €
Top 11 64,07 m² 431.200,00 €
Top 13 64,90 m² 452.600,00 €
Top 15 71,72 m² 450.800,00 €
Top 19 65,13 m² 460.800,00 €
Top 21 62,76 m² 446.500,00 €
Top 23 110,50 m² 725.900,00 €

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Asset
Yes
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2024
Construction status
Under Construction
Construction Completion Date
31.08.2024

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
24.09.2020
Valid until
23.09.2030
HWB-Value (KWh/m²/a)
42,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,77
fGEE Class
A

Prices and financial Information

Sidecosts
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Es entstehen 29 Vorsorgewohnungen mit einem Preis von EUR 251.300,00 bis EUR 731.400,00. Die gesetzliche Ust und die Kosten für einen Parkplatz von EUR 35.000,-- sind im Kaufpreis noch nicht enthalten. Beim Erwerb zum Zweck der langfristigen Vermietung sind 20 % Ust vom Bruttokaufpreis als Vorsteuer abzugsfähig.

Da es ein Neubauprojekt ist, können die endgültigen Betriebskosten erst nach Übergabe der Wohnungen bekanntgegeben werden.

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Das Vermietungspotential profitiert stark durch die zentrale Lage und der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung. In diesem Zusammenhang lässt sich die U-Bahnlinie U4 mit den Stationen Braunschweiggasse oder Hietzing, sowie der Bahnhof Penzing mit Schnellbahnverbindungen erwähnen.

Straßenbahnlinien und Buslinien runden die Verkehrsumgebung vollständig ab. Die

hochwertige Weiterentwicklung des Bezirks ermöglicht bezaubernde Radrouten und eine nachhaltige Alternative zum Individualverkehr. Des Weiteren bietet die Projektumgebung ein umfangreiches Schulangebot für alle Altersstufen, Kindergärten, Sportclubs, sowie verschiedene Arztpraxen und Apotheken.

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