Ihr Bürostandort zwischen Kaiser-Josef-Platz und TU Graz - exquisiter Altbau trifft auf modernsten Standard
8010 Graz
Ihr neuer Bürostandort zwischen Kaiser-Josef-Platz und Technischer Universität Graz!
Exquisiter Altbau trifft auf modernsten Standard
Elegantes Altbauflair - barrierefrei und top-saniert
Zur Vermietung gelangen 3 Büroetagen mit jeweils rd. 156 m² Nutzfläche in einem eleganten Gründerzeithaus.
Jede Etage ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Bei der Sanierung wurde größter Wert auf alle Ansprüche des modernen Arbeitens und Berücksichtigung des Erhalts des eleganten Altbauflairs gelegt.
Großzügige, getrennt begehbare Büroräume mit viel Licht und teilweise Balkon, ein moderner Sozialraum mit schöner Einbauküche und jeweils zwei Sanitäreinheiten stehen in jeder Etage zur Verfügung.
Ein schöner Allgemeingarten im Innenhof kann ebenso genützt werden. Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil. Zusätzliche Kellerlagerräume können separat angemietet werden.
Die Fertigstellung der Räumlichkeiten erfolgt mit Ende April 2024. Die Vermietung erfolgt unbefristet.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und eine Besichtigung mit Ihnen!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 2.232,00 € inkl. 20% USt. | |
| Summe Miete | 2.232,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 360,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 2.592,00 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
| Kaution | 8.800,00 € | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragsvergebührung | 777,60 € | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Martin Auer Kaiser-Josef-Platz
- < 500m Kitchen 12
- < 500m Theatercafé
- < 500m Kaisers Smoked Bbq
- < 500m Genießerei Am Markt
Tourismus
- < 500m Technische Universität Graz
Kultur & Freizeit
- < 500m Filmzentrum im Rechbauerkino
Gesundheit
- < 500m Kaiser Josef - Apotheke Mag. Pharm. Wimmer
- < 500m Kaiser-Josef-Apotheke
- < 500m Dr.Med. Daisy Kopera
Bildung
- < 500m Universitätsbibliothek der Technischen Universität
Einkauf
- < 500m Blumenhaus Gauper Graz
Ihr Betreuer
