Neubau Gewerbefläche - Selbstgestaltung
6845 Hohenems
Neubauprojekt Hohenems:
Erstbezug Gewerbe zur Miete!
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der gut frequentierten Diepoldsauer Straße mit bester Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Die besonderen Vorzüge dieses Standortes sind die zentrale Lage samt fußläufiger Erreichbarkeit des Stadtzentrums zu verschiedenen Dienstleistungen und Geschäften sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die im Erdgeschoss entstehenden Gewerbeflächen eignen sich hervorragend für Ordinationen und Praxen sowie Gewerbe- und Handelsflächen, Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Der Ausbau der Geschäftsflächen ab Estrich erfolgt in Absprache mit den künftigen Mietern.
KEY FACTS:
+ Beste Verkehrsanbindung
+ ideal für Ordinationen/Praxen, Handels- und Gewerbeflächen
+ Top-Werbelage
+ Hoch frequentierte Straße
+ ausreichend Parkmöglichkeiten
+ individuelle Gestaltung ab Estrich
Energieausweis erstellt am: 15.07.2021 HWB 46,7 (B) kWh/m²a fGEE: 0,72 (A)
Dieses Angebot ist frei bleibend, die Angaben basieren auf Angaben des Vermieters, Irrtum und Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten.
Nebenkosten:
Vertragserrichtung
Vergebührung
Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20%
Mietkaution: max. 6 Bruttomieten in Form einer Bankgarantie
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 2.111,22 € | |
| Miete KFZ-Abstellplatz | 78,00 € | |
| Summe Miete | 2.189,22 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 337,80 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 12,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 2.539,02 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
| Kaution | 6 Bruttomonatsmieten | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Gesundheit
- < 500m Dr.Med. Eduard Kraxner
- < 500m Bachmann Gerhart
Verkehrsanbindung
- < 500m P3 Busparkplatz Zentrum
Gaststätten
- < 500m La Strada-Mediterranes Restaurant Pizzeria
- < 500m Valentina Andrejeva
Sonstiges
- < 500m Special Car Styling
- < 1km Raiffeisen Bank
Kultur & Freizeit
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Bildung
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Einkauf
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