Repräsentative Ordination in Zentrumslage
5700 Zell am See
Die Ordination umfasst einen Eingangsbereich, Warteraum, Praxisräume sowie einen Abstellraum, WC und Badezimmer.
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für die Nutzung als Ordination, Büro, Praxis und vieles mehr.
Empfang, Büromöbel und Praxisausstattung (Zahnarzt) können gegen eine Ablöse übernommen werden.
Verfügbar ab Juli 2024.
Miete € 15,26/netto/m² mtl.
BK € 415,80 netto
Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Praxis / Kanzlei
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1988
Heizung
Zentralheizung: Gas
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
09.09.2021
Gültig bis
08.09.2031
HWB-Wert (KWh/m²/a)
143,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,85
fGEE Klasse
D
Merkmale
Lage
Süd-Osten
Gebiet
Stadtzentrum
Räume und Flächen
Gäste WC / Toilette, Abstellraum
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift
Zustand
Gut
Fußboden
Fliese, Laminat
Möblierung
Vollmöbliert
Sanitäreinrichtungen
Badewanne
Flächen
Nutzfläche
ca. 90 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 1.649,63 € inkl. 20% USt. | |
| Summe Miete | 1.649,63 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 323,40 € inkl. 10% USt. | |
| Heizkosten | 92,40 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 2.065,43 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
| Kaution | 6.196,29 € | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Die angebotene Ordination befindet sich im 3.Obergeschoss eines schönen Büro- und Geschäftshauses auf dem historischen Stadtplatz von Zell am See in bester Frequenzlage.
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Franz Gassner
- < 500m Kurt Mösslacher
Gaststätten
- < 500m Hotel Zum Hirschen
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Zell am See Postplatz
Tourismus
- < 500m Ferry Porsche Congress Center
Ihr Betreuer
Anfrage
Sandra Bräuer
Immobilienberaterin
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.