Einmalige Gelegenheit: Geschäftslokal in Zentrumslage
5621 Sankt Veit im Pongau
Liegenschaft mit Potential.
Im Zentrum der Marktgemeinde St. Veit befindet sich dieses Geschäftslokal im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Der ländliche Ort mit seinen ca. 4.185 Einwohner befindet sich im Herzen des Pongaus in erhöhter und sonniger Lage. Die Nutzfläche beträgt ca. 130m², eine Adaptierung für Ihr Gewerbe ist seitens des Vermieters möglich.
Durch die Zentrumslage stehen Ihrem Unternehmen viele Verwendungsmöglichkeiten offen.
Fläche
Ca. 130m² Nutzfläche (auch teilbar)
Optional: ein Tiefgaragenstellplatz
Kosten
Miete € 1.235,- Netto
ca. € 3,00,- Betriebskosten/m² exkl. USt.
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt., je nach Dauer des Mietverhältnisses
Kaution: 3 BMM
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 1.482,00 € inkl. 20% USt. | |
| Miete/m² | 11,40 € inkl. 20% USt. | |
| Miete KFZ-Abstellplatz | 84,00 € inkl. 20% USt. | |
| Summe Miete | 1.566,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 470,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 2.036,00 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Vertragsersteller | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
St. Veit mit seinen ca. 4.185 Einwohnern wird auch die Sonnenterrasse des Salzachtals genannt. Die ländliche Gemeinde im Bundesland Salzburg überzeugt mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Schulen und Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Krankenhaus Schwarzach befindet sich in der Nachbargemeinde.
Die Bezirkshauptstadt St. Johann/Pg. mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Skigebiet Snow Space Salzburg ist in nur wenige PKW-Fahrminuten entfernt. Die Landeshauptstadt Salzburg mit ihrem Flughafen ist in ca. 40 PKW-Fahrminuten erreichbar.
Infrastruktur
Gesundheit
- Kardinal Schwarzenberg'sches Krankenhaus Schwarzach
Gaststätten
- < 500m Sonnhof
Bildung
- < 500m Volksschule
Ihr Betreuer
