Geschäftsfläche in Flachau
5542 Flachau
Geschäftsräumlichkeiten in Zentrumslage!
Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich im Herzen von Flachau, direkt an der Hauptstraße gelegen. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und leichte Erreichbarkeit für potenzielle Kunden. Die Nähe zu den Skiliften macht die Fläche besonders attraktiv für Geschäfte im Bereich Sportausrüstung und Bekleidung.
Die zur Vermietung stehende Geschäftsfläche umfasst ca. 116 m² und bietet somit ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind optimal aufgeteilt und bieten neben dem Verkaufsraum eine Teeküche und zusätzlich stehen zwei separate Toiletten zur Verfügung.
Die Geschäftsfläche präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand und ist bereit für die individuelle Gestaltung entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee an einem der beliebtesten Orte in Flachau zu verwirklichen. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Eingang sowie auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Geschäftslokals.
Größenaufstellung:
Geschäftsfläche ca. 103 m²
Abstellraum ca. 6 m²
Vorraum/Küche ca. 5 m²
WC-Anlagen ca. 3 m²
Lagerraum Keller ca. 31 m²
Terrasse Eingang EG
Miete und Betriebskosten:
Mietzins netto ca. € 1865,00
zzgl. BK netto ca. € 400,00
zzgl. 20% USt ca. € 453,00
Gesamt/brutto ca. € 2718,00
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 1-3 BMM zzgl. 20% USt.
Mietverhältnis:
Nach Vereinbarung mit dem Vermieter
Für Mietverträge von Geschäftsräumlichkeiten, ist eine Vergebührung in Höhe von 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses zu entrichten.
Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 2.238,14 € inkl. 20% USt. | |
| Summe Miete | 2.238,14 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 480,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 2.718,14 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Keine | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Diese Geschäftsfläche befindet sich im Zentrum von Flachau in einer gut frequentierten Lage.
Flachau ist ein aufstrebender Ort für alle Sport- und Naturbegeisterten. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Sportmittelschule besticht der Ort mit einem großen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie Winter. Im Sommer bietet der Ort ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeiterlebnissen in wunderschöner Natur und Bergwelt und im Winter findet der Wintersportler im Skiverbund Ski Amade, eines der größten Wintersportgebiete in Europa mit 760 Pistenkilometer und 270 komfortablen Liftanlagen.
Infrastruktur
Kultur & Freizeit
- < 500m Snow Space Salzburg-Flachau
- < 500m Volksschule Flachau
Gaststätten
- < 500m Hofstadl
- < 500m Restaurant Hoagascht
Ihr Betreuer
