Erstbezug: Miete Büro- und Betriebsflächen im Business Park
5500 Bischofshofen
Erstbezug im Business Park für Ihr Unternehmen
Der neu gestaltete Business Park Bischofshofen bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihrem Unternehmen die entsprechenden Räumlichkeiten zur Verfügung zu stellen:
Die Größe von Büroflächen, Betriebs- und Produktionsräumlichkeiten richtet sich nach Ihren individuellen Anforderungen.
Büroflächen können ab einer Größe von 100 m², Betriebsflächen ab ca. 300 m² genutzt werden.
Verschiedene Raumaufteilungen von Einzel- bis Großraumbüros sind bis zu einer maximal
zusammenhängenden Fläche von ca. 600 m² möglich. Weiters besteht die Möglichkeit
einer kostenpflichtigen Mitbenutzung einer Mitarbeiterkantine.
Büros im 1. OG, 2.OG sowie auch im „Penthouse Stockwerk“ können angemietet werden.
Im Business Park kann auch eine Halle mit einem integriertem „Hallenbüro“ gemietet werden.
Sämtliche Räumlichkeiten können einer individuellen Nutzung, so z.B. Praxis, Ordination,
Büro oder Produktion (Gewerbehalle mit Hallenkran, optional) zugeführt werden.
Kosten
Büromiete ab € 8,80 netto/m² (BK € 2,75 m²/netto ohne Heizkosten)
Penthouse Büro ab € 9,30 netto/m² (BK € 2,75m²/netto ohne Heizkosten)
Betriebsfläche- / Gewerbehallemiete ab € 9,50 netto/m² (BK € 2,75 m²/netto ohne Heizkosten)
Zusätzlich zur anfallenden Miete kommen folgende Kosten hinzu:
Provision: 1-2 BMM zzgl. 20% USt., je nach Dauer des Mietverhältnisses
Kaution: lt. Vereinbarung
Kosten für Mietverträge lt. Vertragsersteller
Finanzierung
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisenbanken im Salzachtal.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Der Vermieter stellt einen "Edelrohbau" mit den heutig erforderlichen Anforderung für Ihr Unternehmen zur Verfügung. Barrierefrei, klimatisiert, 800 kW Anschlussleistung (optional) sowie auch Glasfaserinternet. Entsprechende Personen- sowie Lastenlift sind vorhanden. Die Gewerbefläche Halle kann mit einem Hallenkran (optional) ausgestattet werden. PKW Abstellplätze sind direkt am Gelände anmietbar.
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 1.584,00 € inkl. 20% USt. | |
| Miete/m² | 10,56 € inkl. 20% USt. | |
| Summe Miete | 1.584,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 453,75 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 2.037,75 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
| Kaution | lt. Vereinbarung | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Lt. Vertragsersteller | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Stadtgemeinde Bischofshofen, ist neben dem Bezirkshauptort St. Johann im Pongau die zweitgrößte Stadt der Region und zählt derzeit ca. 10.500 Einwohner – Tendenz steigend.
Die Lage von Bischofshofen im Zentralraum des Pongaus bietet zahlreichen Unternehmen
einen soliden Wirtschaftsstandort. International tätige Leitbetriebe, Gewerbebetriebe sowie
Einkaufszentren und Tourismusbetriebe stellen ein vielfältiges Arbeitsangebot dar. In
den letzten Jahren wurde auch Augenmerk auf die Wohnraumschaffung gelegt. Bischofshofen ist auch als Schulstandort bekannt, so können höher bildende Schulen vor Ort bzw. in St. Johann im Pongau (HTL…) besucht werden.
Der hier dargestellte „Business Park“ Bischofshofen entsteht im Ortsteil Mitterberghütten, ca. 1 km vom Ortszentrum Bischofshofen entfernt. Bischofshofen verfügt über eine hochrangige Zug- sowie Straßenanbindung. Der Autobahnknoten Pongau sowie der Bahnhofsterminal Bischofshofen samt gewerblicher Ladestelle sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Landeshauptstadt Salzburg mit ihrem Flughafen ist in ca. 35 Autominuten erreichbar.
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