Büroetage mit 2 Terrassen im Wissenspark Urstein
5412 Puch
Diese stilvollen und eleganten Flächen entstehen im Wissenspark Urstein, nur wenige Kilometer südlich der Stadt Salzburg.
Highlight dieser ca. 434 m² großen Büroeinheit sind die zwei großen Terrassen mit herrlichem Ausblick. Zusätzlich zu den sieben Büroräumen und dem Besprechungsbereich gehören zu der Einheit in eigener Serverraum, ein Lager, WC-Anlagen und eine Teeküche.
All inclusive Services für Unternehmer:
Empfang, Communityspace, Gastronomie, Wohnungen, Internet, Drucker, Möblierung, Meetingräume, Kinderbetreuung, Reinigung, Fitness, Parkplätze u.v.m.
Die Inbetriebnahme ist für 2023 geplant.
Gesamtnutzfläche: ca. 7.900 m² auf 7 Etagen - variable Größen möglich.
Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.
Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, sie stellen daher nur einen Einrichtungs-/Ausstattungsvorschlag dar.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 8.338,56 € inkl. 20% USt. | |
| Summe Miete | 8.338,56 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 2.627,52 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 10.966,08 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | Eine Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. | |
| Kaution | 2 Bruttomonatsmieten | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Top Wirtschaftsstandort nur wenige Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg. Direkt an der Tauernautobahn und der S-Bahnstation bietet das Objekt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Der Flughafen Salzburg ist über die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar.
Der Wissenspark befindet sich neben der Fachhochschule Salzburg und dem Gewerbestandort Urstein. Hier sind verschiedenste Branchen aus unterschiedlichen Ländern vertreten.
Infrastruktur
Sonstiges
- Raiffeisen Bank
Verkehrsanbindung
- Salzburg Airport W. A. Mozart
- < 500m S-Bahn Station
Gaststätten
- < 500m Fago-Fast & Good
- < 1km Bäcker Klappacher Rif Taxach
Einkauf
- < 1km Spar
- Müller Handelsges.M.B.H.
Gesundheit
- Dr.Med. Karl Lengauer
Bildung
- < 1km Kindergarten Rif
- < 1km Alterserweiterte Kinderbetreuung Hallein-Rif
Ihr Betreuer
