Großzügige Gewerbefläche in zentraler Lage für Büro oder Praxis
5280 Braunau
Lage: in ruhiger Siedlungslage unweit vom Stadtzentrum, Infrastruktur fußläufig erreichbar,
Nutzfläche: Erdgeschoss: Einheit Top 1, 4 Zimmer auf ca. 145 m² Nutzfläche;
Raumaufteilung: Windfang, Vorraum, Warteraum, Labor mit Küche, Empfang, WC, Lagerraum, Büro 1, Waschraum, WC, Büro 2, Terrasse mit Garten;
Anschlüsse: Stadtwasser, öffentlicher Kanal; Fußbodenheizung mit Gas;
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
kurzfristig verfügbar - barrierefrei;
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Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Gewerbeimmobilie
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1995
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
3 x Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Gültig bis
14.03.2028
HWB-Wert (KWh/m²/a)
86,10
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,12
fGEE Klasse
C
Flächen
Nutzfläche
ca. 145 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
6
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 1.370,00 € inkl. USt. | |
| Summe Miete | 1.370,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 80,00 € inkl. 10% USt. | |
| Heizkosten | 200,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 1.650,00 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | 1.577,27 € inkl. 20% USt. | |
| Kaution | 4.530,00 € | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Markus Hattinger
Immobilienmakler
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