Neubau: Repräsentatives Büro in Leopoldskron
5020 Salzburg
Das exklusive und modern gestaltete Büro befindet sich im ersten Obergeschoss eines neu errichteten Wohn- und Geschäftshauses.
Über das helle Treppenhaus oder mit dem Lift gelangen Sie zu den Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss.
Die offen gestalteten Räumlichkeiten werden als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Die moderne, technische Ausstattung ermöglicht eine effiziente Arbeitsumgebung und ideale Arbeitsbedingungen.
Im Kellergeschoss stehen ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten (Erdwärme, kontrollierte Raumbelüftung, Beschattung).
Barrierefreiheit durch einen rollstuhlgerechten Personenaufzug ist gegeben!
Bezugstermin: 01.04.2024 geplant
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 1.769,06 € inkl. 20% USt. | |
| Miete KFZ-Abstellplatz | 240,00 € inkl. 20% USt. | |
| Summe Miete | 2.009,06 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 306,00 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 85,40 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 2.400,47 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Im beliebten und zentrumsnahen Stadtteil Leopoldskron entsteht ein exklusives Wohn- und Geschäftshaus mit einer Bankfiliale, einem Büro und acht Wohneinheiten.
Der Neubau ist in erster Reihe situiert und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die historische Altstadt ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder Auto erreichbar.
Infrastruktur
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen Bank
Kultur & Freizeit
- < 500m Leopoldskron
- < 1km Freibad Leopoldskron
Einkauf
- < 500m Billa
Gaststätten
- < 500m Strasser-Wirt
Tourismus
- < 1km Schloss Leopoldskron
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