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Familienwohnung mit Eigengarten zum Erstbezug

4661 Roitham am Traunfall

Die Erdgeschoss-Wohnung ist mit einer Terrasse ausgestattet und bildet mit dem Eigengarten den Schnittpunkt zur freien Natur – eine Oase im Grünen, direkt vor der eigenen Haustüre.

Vom zentralen Vorraum mit Garderobe gelangt man in die 3 Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, extra Toilette und den offenen Wohn-Küchenraum mit Ausgang auf die Terrasse und in den ca. 194 m² großen Eigengarten.


Als Zubehör werden ein Kellerabteil und 2 PKW-Freistellplätze mitvermietet.


Die Wohnung wird ohne Küche vermietet und kann nach dem eigenen Geschmack noch eingerichtet werden. Große Fensterflächen laden dazu ein den Blick in die Ferne schweifen zu lassen. Die Massivbauweise garantiert im Sommer wie im Winter ein angenehmes Wohnklima.


Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Gas-Heizanlage. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.


Die Lage dieses Wohnparks zeichnet sich mit ländlicher Idylle aus und garantiert kurze Wegstrecken in den oberösterreichischen Zentralraum. So erreichen Sie mit dem Auto beispielsweise die Orte Laakirchen, Vorchdorf oder Schwanenstadt, sowie die Autobahnanschlussstelle Laakirchen West in rund 10 min.


Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Ihr Betreuer

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2021/2022
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
2 x Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
02.08.2019
Gültig bis
01.08.2029
HWB-Wert (KWh/m²/a)
32,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,74
fGEE Klasse
A

Flächen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Kellerfläche
ca. 4 m²
Terrassenfläche
ca. 8 m²
Gartenfläche
ca. 194 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Miete 836,00 € inkl. 10% USt.
Summe Miete 836,00 € inkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten 289,00 € inkl. 10% USt.
Betriebskosten KFZ-Abstellplatz 24,00 € inkl. 20% USt.
Sonstige Kosten 27,00 € inkl. USt.
Heizkosten 88,00 € inkl. 20% USt.
Warmwasser 56,00 € inkl. 10% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Gesamtbelastung 1.320,00 € inkl. USt.
Mieter-Provision Provisionsfrei
Kaution 4.000,00 €

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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