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Der Sommer kann kommen! Klimatisierte und neuwertige 2-Zimmer DG-Wohnung

4563 Micheldorf

69 m² lichtdurchflutete, moderne 2-Zi-Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage in einem Mehrparteienhaus in Micheldorf.

In allen Wohn- und Schlafräumen sind Anschlüsse für High Speed

Internet, Kabel TV und Telefon installiert. Alle Dachflächenfenster sind mit einem elektrischen Außenrollo versehen. Die Wohnung ist top saniert. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Die Wohnküche ist mit einer neuwertigen Küche ausgestattet. Ebenso steht ein 5 m² großer Balkon/Terrasse mit Blick auf die Kremsmauer zum Genießen zur Verfügung.

2 Autoabstellplätze, ein Kellerabteil mit 7 m² und bei Bedarf zusätzliche eine

kleine externe Grünfläche sind der Wohnung zugeteilt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 400 m entfernt.


Infrastruktur Marktgemeinde Micheldorf:

Arzt, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Trafik, Cafe,

Gasthäuser, Volksschule und Kindergarten


Direkt von der Haustüre weg können

zahlreiche Wander- und Radtouren gestartet werden.


Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:


-- 1 Wohnküche


-- 1 Wohnzimmer


-- 1 Schlafzimmer


-- 1 Bad mit WC


-- 1 Balkon 5m²


-- 1 Kellerabteil 7 m²


2 Autoabstellplätze sind der Wohnung zugewiesen.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Dachgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Pellets
Stellplätze
2 x Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
21.04.2022
Gültig bis
20.04.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
53,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
0,79
fGEE Klasse
A

Flächen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Kellerfläche
ca. 7 m²
Terrassenfläche
ca. 5 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Miete 550,00 € inkl. 10% USt.
Möbelmiete 48,00 € inkl. 20% USt.
Miete KFZ-Abstellplatz 36,00 € inkl. 20% USt.
Summe Miete 634,00 € inkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten 110,00 € inkl. 10% USt.
Heizkosten 72,00 € inkl. 20% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Gesamtbelastung 816,00 € inkl. USt.
Mieter-Provision Provisionsfrei
Kaution 2.200,00 €

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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